Iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover - Versailles PORCHEFONTAINE Cette maison individuelle non mitoyenne de 63 m² de surface habitable offre un potentiel incroyable. Située à Versailles Porchefontaine, ce bien nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son éclat et devenir votre havre de paix personnalisé. La maison entièrement de plain pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon, une mezzanine aménageable en bureau, idéal pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. L'agencement actuel peut être repensé et transformé en un intérieur moderne et confortable, à votre goût. L'emplacement de la maison offre de belles expositions au sud et à l'ouest, permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Profitez de la chaleur de la ville du Roi soleil et de son calme depuis votre futur espace de vie. Les équipements offerts incluent des fenêtres en double vitrage de haute qualités avec serrures sécurisées, le raccordement a la fibre optique et au tout-à-l'égout. Concernant les extérieurs, la maison dispose d'une place de stationnement avec une possibilités d'en ajouter une supplémentaire en réduisant légèrement la végétation, en revanche vous profiterez tout de même d'un très belle espace extérieur à votre image avec un jardin ou une terrasse en fonction de vos préférences. Un atelier avec une cave a vins en sous sol et un cabanon agrémente cet écrin. Cette maison est une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser un bien selon vos envies et besoins avec un réel potentiel notamment pour un investissement locatif en créant 2 studios de plain pied entièrement indépendant et ainsi participer a une optimisation de rentabilité de votre patrimoine immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon à Versailles Porchefontaine au coeur d'un quartier de Versailles chargée d'histoire et de charme a deux pas de la foret, du centre hippique et du stade multi sports de Versailles. La situation géographique de la maison est très accessible en transports avec sa gare RER C Rive gauche seulement a 700 mètres ainsi que de nombreux bus multi destinations a proximités. Les écoles primaires et maternels sont également très proches et viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette Maison. CONTACTEZ MOI ! dès maintenant pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette propriété unique ! RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Nissefort EI (ID 82427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Extérieur: Surface terrain : 167 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.