Maison de plain pied, située à vertou, proche de la rue des ajoncs. Résidence de 65 m² habitable avec un jardin de 163 m². Elle dispose d'une cuisine aménagée / équipée, un salon-séjour (27 m²), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18 m². Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26 m², composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus. Surface totale du terrain : 493 m². Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m² (création d'une troisième chambre éventuellement). Accès direct au bus (97), à 3 minutes à pied. À 15 minutes du centre ville de nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). À 8 minutes du bourg de vertou en voiture, commerces (super u, intermarché, zone commerciale auchan saint sebastien), école (sainte famille), collège (jean monnet) et lycée (les bourdonnières). Dpe : classe d - ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1380 euros. N° mandat : 385646- prix : 265 000 euros ttc- honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kouamé loïc houra, au 06 77 07 17 89 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kouamé loïc houra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 838598704 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé loïc houra (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 838598704 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Surface carrez : 65 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 493 m²