À 10 minutes de Cholet et à 45 minutes de Angers. Située à Vezins, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une qualité de vie agréable avec ses commodités à proximité, telles que des commerces locaux et des espaces verts pour se promener. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité pour les déplacements. Le bien s'étend sur une surface de terrain de 441 m², comprenant 3 places de parking et un agréable jardin sans vis à vis. Cette maison de plain-pied, construite en 1992, se distingue par son grand séjour cuisine de 63 m², chaleureux avec sa cheminée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Cette maison dispose d'un grand garage de 25 m² environ et de deux places de stationnement devant celui-ci. L'extérieur offre un espace convivial pour profiter en famille ou entre amis. Le système de chauffage est très récent, pompe à chaleur de 2022, les ouvertures ont été changées en 2023 et enfin la VMC en 2021. Je vous rappelle que Vezins dispose des commerces de proximité tel que la boulangerie, son épicerie à prix grande distribution, ainsi que coiffeur, et bien sûr les médecins, infirmières et kinésithérapeutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 441 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.