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maison 3 pièces 52 m2 à vendre à Vias (34450)
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Vente maison 3 pièces 52 m² Vias (34450)
254 000 €

Maison 3 pièces Vias (34450)

Découvrez ce charmant pavillon situé dans une petite copropriété calme et sécurisée à Vias-Plage, à seulement 200 mètres des commerces et à moins de 500 mètres des magnifiques plages de la Méditerranée. Ce bien, intégralement de plain-pied, est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. La pièce de vie, d'une superficie de près de 25 m², bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le pavillon dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement facilité. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, ajoutant au confort de ce bien. Un atout supplémentaire : le garage communiquant avec l'intérieur de la maison, pour un accès direct et pratique, ainsi qu'une place de parking privative devant le garage. Ce pavillon est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Vias-Plage. Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 195 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, commerces, plage
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 261 €

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 4 885 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3408945916
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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  • Photos
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maison 3 pièces 52 m2 à vendre à Vias (34450)
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