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maison 3 pièces 49 m2 à vendre à Vic-la-Gardiole (34110)
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Vente maison 3 pièces 49 m² Vic-la-Gardiole (34110)
215 000 €

Maison 3 pièces Vic-la-Gardiole (34110)

VIC LA GARDIOLE, a quelques coups de pédales des magnifiques plages des Aresquiers par la piste cyclable, je vous propose de découvrir cette charmante maison T3 d'environ 40 m² Dans une enceinte privées et sécurisée, où les enfants peuvent déambuler en toute tranquillité, disposant d'une grande piscine (la maison est à quelques pas) et de toutes les infrastructures nécessaires quand on est en vacances (tennis, boulodrome. ) Au rez-de-chaussée, un salon de 21 m² qui dessert une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau avec douche, vmc, sèche serviette programmable, emplacement machine et toilette, ainsi qu'une chambre de 7 m² avec dressing Au 1er étage, une chambre de 10 m², et dans le prolongement un espace de rangement de 11 m² avec penderie, casiers et étagères. La séparation pourrait être supprimée au profit d'une plus grande chambre d'environ 20 m² au sol. À l'extérieur : un cagibi d'environ 3 m² avec étagères de rangement, arrivée d'eau et prise électrique en façade, le tout sur une terrasse fleurie et disposant d'un espace barbecue. La climatisation est neuve et dessert toute la maison et la façade est en parfait état. Un store banne neuf vous protègera du soleil l'été Un adoucisseur d'eau équipe toute la maison. Une place de parking privée est prévue et un gardien est en permanence sur place Vic la Gardiole est proche de Sète, de Villeneuve les Maguelonnes et de Saint jean de Védas Un superbe lieu de villégiature et / ou de potentiel locatif Venez la découvrir, j'ai les clés ! Nombre de lots de la copropriété : 344, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 575787 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
  • Surface carrez : 39 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 50 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 344
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cette maison

  • 215 000 € (soit 4 388 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 426 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830035140875
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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