Iad France - Karene Lamouroux (06 67 98 60 20) vous propose : Sur Vidauban, maison 3 pièces avec véranda, dépendance et grand jardin arboré Découvrez cette agréable maison de 58 m², nichée au cOEur d’un grand terrain de 1640 m² à Vidauban, offrant calme et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la véranda lumineuse de 22 m², véritable pièce où il fait bon se détendre. La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 22 m², équipée d'une cheminée et de la climatisation, idéale pour profiter d’une ambiance conviviale été comme hiver avec une cuisine aménagée séparée de 8 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le jardin est un véritable petit paradis, avec deux puits permettant d'arroser les nombreux arbres fruitiers (kakis, figues, muriers) qui embellissent le terrain. Un atelier, un cabanon sont présents pour du rangement, le carport pour protéger la voiture et le terrain de boule pour profiter des soirées d'été ! Au fond du jardin, une dépendance de 17 m² vous offre un espace supplémentaire avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes, parfaite pour recevoir des amis ou aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle ou un bureau. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie apaisant au cOEur de la nature provençale. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux EI (ID 71048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 642 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.