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maison 3 pièces 43 m2 à vendre à Villages du Lac de Paladru (38850)

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Vente maison 3 pièces 43 m² Villages du Lac de Paladru (38850)

189 000 €

Maison 3 pièces Villages du Lac de Paladru (38850)

Iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : Très rare à la vente ! Idéal pour un jeune couple (avec enfant), un premier achat, une maison secondaire, voir même un investissement, elle ne demande qu’à revivre une nouvelle aventure… A 5min à pieds du lac de Charavines, proche du centre village du Pin, sur les hauteurs de l’étang du Moulin et en pleine zone naturelle. Retrouvez le charme bucolique de cette jolie maison, perchée sur sa colline. Vous rêvez d’avoir des poules, des chèvres, le terrain de 1152 m² tout sécurisé et grillagé, sera parfait pour les accueillir. Toute rénovée avec goût dans son ensemble, avec une petite surface habitable de 42,5 m² mais un potentiel de 70 m² au sol, grâce à l’aménagement des combles et sa passerelle, qui vous ouvre 2 espaces nuit supplémentaires. Une belle pièce de vie de 27,5 m², une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain spacieuse de 7,5 m² avec wc et d’un espace nuit de 7,5 m². Un bel espace de balcon / terrasse abrité pour déjeuner au levé de soleil et son coin extérieur avec terrasse bois, abri pour les apéros sans oublier son terrain de pétanque. Tous les travaux ont été faits en 2022, cuisine, salle de bain, sols / murs / plafonds, menuiseries PVC double vitrage (intérieur blanc et extérieur imitation bois), isolation par l’intérieure, électricité toute refaite et aux normes. Chauffée par un poêle à bois (consommation 5 stères / an) et raccordée au tout à l’égout. Si vous souhaitez planifier une visite, merci de m’envoyer avant, par mail, votre pièce d’identité ainsi qu’une simulation bancaire ou courtière de moins de 3mois de 189 000€ minimum. Cette maison n’attend que vous, appelez moi vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 152 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.