À découvrir sans tarder ! Charmant pavillon de plain-pied à rénover, situé au cœur d'un village paisible de l'Argonne, offrant un cadre de vie agréable avec école à proximité. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant d'environ 20 m², avec un espace de stockage à l'étage, un atelier et une cave, viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par le jardin plat, partiellement clôturé, idéal pour jardiner ou profiter de moments de détente en toute tranquillité dans un environnement verdoyant et calme. Proche de la Forêt d'Argonne, ce pavillon est idéal pour les amoureux de la nature et d'activités en plein air : VTT, randonnées, pêche, équitation et chasse. La maison est habitable en l'état, vous permettant d'entreprendre les travaux de rénovation à votre rythme. Ce bien conviendrait également pour un projet d'investissement locatif ou d'hébergement touristique, grâce à son emplacement et son potentiel de personnalisation. À quelques minutes seulement de Sainte-Menehould, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, collège, maison médicale, hôpital, centre sportif et aquatique, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 829 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.