Iad France - Adeline Montillet (06 78 54 19 03) vous propose : Venez découvrir cette ravissante maison de charme des années 30 en base meulière et colombages avec belle hauteur sous plafond et parquet d'époque. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux sans vis à vis. Cette propriété a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. D'une surface totale de 89 m² et 50 m² environ utiles et aménageables de sous sol (Hors sol ). Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 26.1 m², d'une cuisine séparée équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, et de deux chambres offrant des dimensions généreuses dont une suite parentale et un espace de rangement pratique. Deux salles d'eau viennent compléter l'aspect fonctionnel de la maison. Elle est également équipée d'une clim réversible, d'un ballon thermodynamique, fenêtre en PVC. Le garage attenant constitue un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou de l'espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Le jardin de 396 m² avec une terrasse de 18 m² exposé plein sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air que ce soit pour partager un repas en famille ou simplement vous relaxer dans cette jolie piscine. Idéalement située, cette maison est nichée dans un quartier calme de Villecresnes, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école primaire, collège et centre ville à moins de 5 min à pieds. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Villecresnes. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet EI (ID 82285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 396 m²
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.