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maison 3 pièces 96 m2 à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Vente maison 3 pièces 96 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

395 000 €

Maison 3 pièces Villefranche-sur-Saône (69400)

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, une maison de ville qui ne peut que vous séduire. Ouvrez une porte discrète et soyez surpris par un bien insoupçonné. La visite commence par une pièce de vie d'environ 47 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une verrière, un parquet massif, des carreaux de ciment, le charme commence à opérer. À l'étage, deux grandes chambres de respectivement 12 et 15 m² sont prêtes à vous accueillir, la salle de bain pleine de charme, de plus de 12 m² vous séduira. Une 3ème chambre est facilement réalisable. Un garage de 20 m², un atelier de 12 m² et une cave complètent ce bien. L'agréable jardin bien arboré et sans vis à vis dispose d'une piscine et d'une agréable terrasse bois. À 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, à 6 minutes de l'autoroute, ne souffrant d'aucune nuisance sonore ni visuelle, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à la visiter. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 492 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.