Iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : Charmante Maison de plain-pied à Villemandeur – 66 m² avec 2 Chambres et Garage Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1968 offre une base idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'une rénovation ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous  ! Points forts de cette maison : Séjour lumineux de 23,63 m², parfait pour vos moments de convivialité. Cuisine de 10 m² ouverte sur la vie de la maison. Deux chambres confortables (9,7 m² et 10,61 m²), idéales pour une petite famille ou un bureau. Salle d’eau et WC séparé pour plus de praticité. Confort & commodités : Cheminée à insert et radiateurs pour un chauffage agréable. Connexion fibre optique et assainissement collectif déjà en place. Extérieurs pratiques et agréables : Terrasse idéale pour vos instants de détente en plein air. Garage et emplacement de parking. Un fort potentiel à révéler : Avec des travaux de rénovation, cette maison deviendra un véritable cocon à votre image. Profitez de son emplacement privilégié à Villemandeur, à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts pour un cadre de vie harmonieux. Ne passez pas à côté de cette opportunité  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et imaginez tout le charme que vous pourrez y insuffler. Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.