Iad France - Christelle Leveau (06 40 18 21 96) vous propose : Opportunité - Charmante maison de plain pied traditionnelle. Située dans la commune de Villenauxe-la-Grande, cette jolie maison offre un cadre de vie chaleureux. Idéale pour les amoureux de l'ancien et du calme, cette maison saura vous séduire par son cachet et son atmosphère conviviale. Son grand plus : 100 m² aménageables supplémentaires. La maison se compose de 3 pièces au total, comprenant 1 chambre spacieuse et une 2eme à terminer, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. Chaque pièce a été refaite avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le tout de plain-pied, ce qui offre une grande facilité de circulation et une accessibilité optimale. À l'extérieur, un jardin sans vis à vis vient compléter cette propriété, offrant un espace extérieur paisible et agréable où il fait bon se détendre. De plus, un garage attenant est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de la maison sont de qualité, avec la présence d'une pompe à chaleur pour plus de confort, et un système d’alarme et vidéo surveillance. L'état général de la maison est bon, ce qui vous permettra d'emménager en toute sérénité. La localisation de la maison est idéale, à deux pas des commodités tout en étant dans un environnement calme et préservé. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme intemporel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Leveau EI (ID 77080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Extérieur: Surface terrain : 435 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.