Propriété Unique avec Plans Approuvés et Permis de Construire Déposé Située dans le quartier prestigieux de La Mirandole à Villerest, cette maison à restaurer représente une opportunité rare. Implantée sur un terrain spacieux de 12 000 m², comprenant 4 000 m² plat en zone naturelle et 8 000 m² de bois, elle offre un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable Prévue : 170 m² -Terrain : 12 000 m² (4 000 m² plat en zone naturelle, 8 000 m² boisés) -Emplacement : La Mirandole, Villerest Détails du Projet : Un projet de rénovation bien conçu est déjà en place, avec des plans approuvés et un permis de construire obtenu. Ce projet vous permet de transformer la maison actuelle en une résidence moderne de 155 m² environ, tout en profitant de l'environnement naturel environnant. Points Forts : - Architecture Contemporaine : Les plans incluent une conception élégante qui s'intègre harmonieusement au cadre naturel. - Environnement Exceptionnel : Le vaste terrain boisé offre un espace serein et intime, parfait pour se ressourcer. - Localisation Idéale : La Mirandole est un secteur recherché, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. Pour Qui ? - Investisseurs : Une excellente occasion d'ajouter de la valeur grâce à un projet de rénovation bien pensé. - Familles : Un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible. - Passionnés de Design : La possibilité de personnaliser et de rénover selon vos envies. Pourquoi Choisir cette Propriété ? Cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation unique. Vous pouvez profiter d'un cadre de vie privilégié tout en ayant la liberté de créer une demeure à votre image. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle de transformer cette propriété en une maison de caractère dans un quartier prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! SAFTI - L'immobilier, c'est votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 587 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.