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maison 3 pièces 97 m2 à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)
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Vente maison 3 pièces 97 m² Vitry-sur-Seine (94400)
399 000 €

Maison 3 pièces Vitry-sur-Seine (94400)

? * Charmante Maison Rénovée à Vitry-sur-Seine, Rue Auber - Idéale pour une personne seule, un couple sans ou, avec 1 enfant * ? Découvrez cette maison, non mitoyenne construite en1936, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située à 12 minutes à pied du métro ligne 7 (Villejuif) et à 3 minutes du tramway. Avec une surface au sol totale de 97 m² sur un terrain de 165 m², ce bien allie charme et modernité. Bénéficiant d'une exposition traversante, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un salon double spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout totalisant 30 m², idéal pour des moments de convivialité. Une entrée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, sous combles aménagés, une grande chambre (30 m² au sol 12 m² carrez) avec possibilité d'en créer une deuxième. Nombreux placards en sous-pente. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre / bureau supplémentaire de 10,5 m², une buanderie / local technique, un WC, ainsi qu'une petite cuisine d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure, avec ses arbres fruitiers, pour profiter pleinement de vos moments à l'extérieur. La maison ne dispose pas de garage. Pour plus d'informations sur ce bijou, contactez-moi au 06 65 51 40 48. * Elisabeth DE SOUSA - SAFTI * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 165 m²
Environnement
  • Quartier : Coteau Malassis
Etat
  • Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 360 et 3 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 113 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1363523
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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