Idéal premier achat. Venez découvrir une maison de ville pleine de charmes et avec beaucoup de caractère. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une grande cuisine et donnant sur une cour commune dont vous êtes le seul à utiliser vous permettant d'accéder à une cave. À l'étage, nous aurons une salle d'eau avec toilette et un salon séjour au beau volume. Et pour le dernier niveau, deux chambres et un coin bureau (pouvant servir de troisième chambre). Un bel escalier en pierre de Volvic, confortable en dimension, sera la colonne vertébrale de cette belle demeure. Le système de chauffage actuel est électrique et une ancienne cheminée d'époque dans le salon vous permettra d'y adapter un poêle à granule ou à bois. Cette maison est classée E pour la classe énergétique (315 kWh / m² / an) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 10 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1650 € et 2270 €. N'hésitez pas à prendre contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT pour tout renseignements ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 30.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²

Surface carrez : 87 m²
Etat: Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

115 868 € (soit 1 332 € / m²)

-20.64 %
Honoraires à charge acquéreur et vendeur
Taxe foncière : 643 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -20.64 % (-30 132 €) depuis le début de sa diffusion le 5 décembre 2023.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 05 décembre 2023
Dernière mise à jour : 13 mars 2025
Référence de l'annonce : OJQ2-SU8-BB1

Orpi Mg Immobilier

Contacter l'agence par mail

Nom*

Téléphone

Email*

Message*

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter une maison à proximité

Affinez votre recherche

Photos
Carte