Iad france - vincent quelen (06 16 62 09 82) vous propose : vouvant, village touristique aux mille légendes, vous recherchez une résidence secondaire ? À seulement 15 min de fontenay-le-comte, 30 min du marais poitevin, 40 min du puy du fou, 55 min de la rochelle et 1h des plages. Située à deux pas du centre bourg, des services, commerces, ecole et cabinet medical à pied, venez poser vos valises dans cette maison atypique. Elle vous offre une pièce de vie orientée ouest composée d’une entrée, séjour, salon avec son poêle à bois et sa vue directe du rocher, une cuisine ouverte et un wc séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres (12 / 16) dont une avec une salle d‘eau et wc, la deuxième avec une salle de bain. Enfin, une terrasse extérieur (9) sans vis-à-vis avec accès par les deux chambres. À l’extérieur, un emplacement pour un véhicule et un espace de verdure pour vos longues soirées d’été. Equipement : radiateur électrique, tout à l’égout un droit de passage à pied devra être laissé pour le passage du voisin pour son accès à un terrain. Bien idéal pour un pied à terre, un investissement saisonnier ou une première acquisition. Laissez-vous séduire par le charme de cette habitation et de ce village…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent quelen ei (id 11640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 196 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.