Iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : À la recherche d’une maison avec un potentiel d’agrandissement, cette charmante maison bien entretnue saura vous séduire. Habitable sur 2 niveaux, elle vous offre en plus, suite à une surélèvation en 2014, un plateau sous combles de 59 m² (dalle béton / isolation sous tuiles) pour laisser libre cours à vos envies. Nous retrouvons à ce jour au rdc, une entrée qui rejoint en étoile, un salon ouvert sur un balcon filant en exposition sud / est, attenante la cuisine dinatoire est séparée et aménagée. Une salle de bains avec fenêtre, une chambre avec penderie de 11 m², un wc indépendant. Le bureau avec placards permet de rejoindre les espaces en souplex et pourra accueillir le futur escalier communiquant avec les combles. Semi-enterré, le sous-sol accueille un palier avec sa porte d’accès aux exterieurs, une chambre, la chaufferie et un second wc. Pour compléter, un spacieux garage de 40 m² chauffé avec coin buanderie peut avoir différente utilité. Côté extérieur, un jardin vous offre un espace de détente et de loisirs avec son four à pain, son barbecue et son espace dédié au potager. De plus, un stationnement complémentaire sur la parcelle et un cabanon. Située à 10 minutes à pieds du centre ville et de ses commodités. À 15 mins de ses écoles élémentires. Les transports en commun desservent les lignes B et C du RER ou la Porte d’Orléans. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 615 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 690 et 5 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.