297 000 €
Maison 3 pièces 64 m²
Triel-sur-Seine (78510) Iad France - Séverine ROUX vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme des années 30 séduit immédiatement par son cachet authentique, sa luminosité et son exposition idéale sud-ouest. Offrant une superficie habitable de 74 m² au sol (64 m²), elle repose sur un vaste terrain de 647 m² sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours. Dès l’entrée, on découvre au rez-de-chaussée un salon séjour baigné de lumière, agrémenté d’un élégant bow-window qui offre une belle perspective sur le jardin. Un espace bureau intégré prolonge cette pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d’un accès direct au jardin, facilitant la vie au quotidien. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec terrasse, salle de bain et WC attenants, offrant un espace intime et confortable. Les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace dispose en outre d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La maison s’accompagne d’une dépendance comprenant un garage, une buanderie et des WC ainsi que de nombreux rangements ajoutant une vraie valeur d’usage. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété. Le potentiel d’agrandissement, permis par le terrain, offre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient repenser ou agrandir l’habitation. Située à deux pas de la forêt départementale de l’Hautil, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en étant proche des commodités. L’école primaire est accessible en moins de 5 minutes à pied, et le ramassage scolaire pour l’établissement Notre-Dame « Les Oiseaux » de Verneuil-sur-Seine (de la maternelle au lycée) se trouve à moins de 5 minutes. La gare de Triel-sur-Seine, desservie par la ligne J et reliée au RER A, est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme les axes autoroutiers A13, A14 et A15. Par son état impeccable, sa situation idéale et son atmosphère paisible, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille douce et pratique, entre ville et nature. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.