Exclusivité – Maison familiale non mitoyenne de 160 m² BUNO BONNEVEAU avec pompe à chaleur et panneaux solaires. Cette superbe maison de 160 m² dont 117 m² Carrez, hors cellier et bureau vous offre un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de performance énergétique. Découvrez chaque pièce de cette belle demeure pleine de potentiel. Rez-de-chaussée : – Séjour / salle à manger de 35,56 m² : un vaste espace lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. – Cuisine de 15,28 m² : pratique et fonctionnelle, avec un îlot central pour le coin repas. – Cellier de 17,2 m² : parfait pour optimiser l'organisation de votre maison. – Bureau de 12,5 m² : un espace de travail tranquille ou facilement transformable selon vos besoins. Premier étage : – Palier de 20,6 m² (17,1 m² + 3,5 m²) : un bel espace distribuant les différentes chambres. – Chambre 1 de 9,3 m² : cosy, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. – Chambre 2 de 4,9 m² Carrez (9,1 m² au sol) : parfait pour une chambre d'enfant ou un dressing spacieux. – Chambre 3 de 13 m² : un bel espace pour aménager une chambre confortable. – Salle de bain de 3,1 m² : pratique et fonctionnelle pour votre confort quotidien. – WC de 1,5 m² : séparé pour plus de commodité. Deuxième étage : – Palier de 7 m² Carrez (9 m² au sol) : un espace supplémentaire idéal pour du rangement. – Chambre 4 de 10,2 m² Carrez (15,1 m² au sol) : idéale pour une chambre parentale ou une grande chambre d'adolescent. – Chambre 5 de 5,2 m² Carrez (16 m² au sol) : peut être un bureau ou une chambre d'amis. – Salle d'eau avec WC de 5,1 m² : pratique et complète cet étage. Jardin et espaces extérieurs : À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant un cadre de vie agréable. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente. Une deuxième terrasse se situe au premier palier, parfaite pour prendre un café ou se reposer au soleil. De plus, au troisième étage, un cabanon de jardin offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de rangement, etc.). Caractéristiques supplémentaires : – Pompe à chaleur avec 5 splits : Consommation de 251 € / mois avec les deux voitures électriques. Sans les voitures électriques, la consommation est de 100 € / mois. – Panneaux solaires intégrés pour une consommation d'énergie réduite et un respect de l'environnement. – Double vitrage bois, assurant une excellente isolation thermique et phonique. – Construction en parpaing, offrant robustesse et isolation. – Taxe foncière : 1 135 €, un excellent rapport qualité-prix. Emplacement privilégié : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. La gare de Buno-Gironville est à quelques minutes, offrant un accès rapide aux lignes de train pour Paris et les grandes villes alentours. Les transports en commun (bus scolaires et lignes régulières) permettent un accès facile aux écoles et aux services dans le secteur. De plus, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité, garantissant la commodité pour vos courses quotidiennes. Enfin, l'accès direct aux autoroutes vous permet de rejoindre rapidement les principales routes pour un confort optimal de déplacement. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, espace et performance énergétique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf. 898579.
