À 35 km de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobil home. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 m². Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol. À l’étage, Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2,1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l’étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d’eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d’hôtes indépendantes avec chacune salle d’eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m² chacun : 4 couchages, 4 mobil homes dont 1 de 20 m² (2 personnes) et 3 de 24 m² (4 personnes). Plusieurs dépendances : 3 appentis fermant dont 1 de 60 m², l'autre de 70 m² (5x12) pouvant servir de salle de réception de 40 personnes et enfin un autre servant de stockage au bois. 1 salle de jeux avec garage de 40 m² environ pouvant être transformée en gîte de 2 personnes ou de 5 à 6 personnes avec extension. 1 grand atelier de 140 m² environ, isolé sur la partie garage, carrelé et chauffé, Triphasé. 1 piscine + pool-house et SPA Digicode, caméras. Étang de 3000 m², Puits. 89 jardinières, 1 point d’eau tous les 15 mètres. 1 parc à chevaux, 1 box à cheval. Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison. Électricité et gaz pour les mobilhomes. Assainissement : fosses toutes eaux. 1 terrain en PRL (parc résidentiel de loisir viabilisé). Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir 10 mobil homes. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866503).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 45 pièces

29 chambres

WC séparés

18 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 800 m²

Surface carrez : 800 m²

Surface du séjour : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 28 000 m²

Barbecue
Etat: Etat general : Entièrement restauré
Sécurité: Interphone

Vidéophone