Vente maison 4 pièces avec cave à Èze (06360)

Eze bord de Mer, charmante maison au calme Dans une petite copropriété de 2 lots située à mi-hauteur de la colline d'Eze bord de Mer, charmante maison sur 2 niveaux profitant d'un environnement verdoyant sans vis à vis. La maison est composée au niveau du jardin d'un grand séjour / salle à manger, cuisine se prolongeant par une terrasse couverte à l'abris du soleil d'été et des intempéries variées, wc invités, local technique / rangements. L'étage est divisé en 3 chambres dont une avec salle de bains en suite, une salle de douche, un wc, un corridor avec rangements. 2 grands garages pouvant être fermés, une cave.

Découvrez cette somptueuse maison neuve de 250 m² située à Èze, dans le prestigieux secteur de La Vallière des Costes offrant une vue mer intégrale, cette propriété neuve est un véritable havre de paix. Elle se compose 3 chambres spacieuses dont un master avec dressing et d'un salon lumineux, piscine, salle de sport, double garage, terrasse et un ascenseur qui dessert tous le niveaux de la maison Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Eze village vue mer panoramique saint jean cap ferrat villa en pierre avec vue imprenable sur la mer eze : villa en pierre de 270 m² avec une vue imprenable sur eze, le cap ferrat et le cap d'antibes. Réparti sur trois niveaux, ce havre de paix offre des espaces de vie lumineux, dont un salon avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres et une cave spacieuse. Large terrasse et jardin de 2300 m² avec une variété d'espèces méditerranéennes. Permis de construire accepté pour une extension de la villa, création d'une piscine et d'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La trinite / route de laghet, maison jumelée 5 pièces 100 m², en bon état, climatisée + cheminée, ensoleillée, calme, traversant e / o, 2 terrasses de 23 m², cave 17 m², remise 17 m², parking couvert pour 2 véhicules, proches commerces, à saisir !

En exclusivité chez ORPI. Une propriété de 201 m² au sol comprenant une maison de 105 m², une studette indépendante avec terrasse, un garage, un jardin avec piscine, un atelier et cave à vin. Maison au calme avec vue sur la nature située au sein d'un hameau sur la commune de la Trinité, route de Laghet à 25 minutes de Monaco et 15 minutes du centre de Nice. Hypermarché et tous les services à 5 minutes en voiture. Au premier niveau : une cuisine équipée américaine et salle à manger de 26 m², une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand séjour avec mezzanine qui fait actuellement office de bureau. Au deuxième niveau : une suite parentale spacieuse de 36 m² avec une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de chambre complémentaire, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo et dressing. Le bien dispose d'annexes privatives communicantes entre elles mais non attenantes à la maison : une cave à vin, un atelier, une studette avec terrasse de 41 m² et entrée indépendante. Un grand jardin non attenant mais à proximité directe de plus de 300 m² avec piscine hors-sol, barbecue, coin potager et sans vis à vis. Et pour finir, un garage de 45 m² avec porte automatique. Les points forts : bel ensoleillement, calme, système de chauffage optimal avec poêle à granulés et poêle à bois, double vitrage. Maison très agréable à vivre dans un environnement de campagne mais proche de la ville. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 457.

Découvrez cette magnifique maison de 93 m² environ, située au cœur d'un quartier résidentiel pavillonnaire à la trinité. Édifiée sur un terrain spacieux de 630 m², cette propriété se trouve au bout d'une impasse, offrant ainsi calme et tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. De construction traditionnelle exposée est / ouest, elle se compose, d'une cuisine moderne avec un îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux le tout d'une superficie de 52 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, trois chambres confortables pour accueillir votre famille, un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains et une salle de douche fonctionnelle. La maison est équipée d'une alarme de volets roulants avec centralisation pour un confort optimal et en plus du poele à bois une pompe à chaleur pour un chauffage plus économique et écologique à l'extérieur, profitez d'une belle piscine semi-enterrée de 7,30 x 4,00 m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de deux terrasses ombragée, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un espace de rangement avec caves et cuisine d'été, ainsi qu'une douche extérieure pour plus de confort. Emplacement pour deux véhicules, avec possibilité d'augmenter le nombre de stationnements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 549 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33873) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 569 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

La Turbie, située au calme, à quelques pas du centre du village avec ses commerces et son marché, très jolie maison de village, en excellent état disposant d'un jardin et d'une terrasse couverte est fermée avec cuisine d'été idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La maison se compose d'une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour au sud avec belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet, une cuisine équipée attenante, d'une première chambre à coucher et d'une seconde chambre à coucher en suite de plus de 16 m² avec sa salle d'eau avec double vasque et de son WC. À l'étage inférieur se situe une troisième très grande chambre à coucher de plus de 18 m² plus un grand dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'une cave ayant accès directement dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre villa vue mer - villefranche-sur-mer - la darse à vendre - villa contemporaine avec vue mer - villefranche-sur-mer découvrez cette magnifique villa contemporaine, rénovée avec des prestations haut de gamme, idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces de villefranche-sur-mer. Baignée de lumière, la maison offre une spectaculaire vue panoramique sur la rade. Elle bénéficie de trois grandes terrasses vue mer, dont une équipée d’un jacuzzi pour des moments de détente uniques. Caractéristiques principales : • rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée. • étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une avec une terrasse vue mer, ainsi qu’une salle de bain avec toilette. • niveau inférieur : une chambre avec sa salle d’eau attenante. Prestations supplémentaires : • une cave • un garage fermé • cinq places de stationnement privatifs cette propriété exceptionnelle est idéale pour profiter pleinement du cadre idyllique de villefranche-sur-mer. Honoraire d’agence à charge vendeur pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Dans le quartier le plus prisé de Drap, au grand calme, nous vous présentons cette somptueuse propriété située sur le chemin de la Chapelle Ste Catherine, nichée au coeur d'un terrain de 2 000 m². La vue y est vue dominante et exceptionnelle sur Nice et la méditérrannée, de ce fait cette villa est un véritable havre de paix. La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Elle est complétée par un appartement studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou pour une éventuelle rentabilité locative y compris en saisonnier. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre idyllique, ainsi qu'une oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique à la propriété. Un garage spacieux et plusieurs caves viennent s'ajouter, offrant des solutions de stockage pratiques ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 2 000 m², parfaitement aménagé, vous garantit intimité et sérénité, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée. Cette propriété est une opportunité rare, combinant luxe, confort, et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une expérience unique à découvrir sans attendre !

DRAP colline, quartier La Colle, Sur une parcelle de 733 m², ancienne bergerie aménagée en maison de type 4 pièces avec un studio indépendant pour une surface totale de 80 m² composée au rez de jardin d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, un 4 pièces composé d'un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Un petit garage complètent le bien. Travaux à prévoir. Nous contacter au 06 11 13 60 68. Référence agence : 406.

Peillon : ensoleillée en pleine nature  ! Coup de cœur ! Très jolie villa avec sa vue magnifique sur le village de peillon  ! Ce bien vous séduira et retiendra votre attention. Rare sur le marchéà découvrir ! L'agence bbii, vous propose cette superbe villa 4 / 5 pièces de 175 m² surface au sol située au calme absolu, vous offrant des espaces de vie spacieux, agréables et lumineux. Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse (60 m²) qui invite à la détente pour de longues soirées estivales avec une vue sur le beau village de peillon. Elle se compose :  au rez-de-jardin hall, séjour, cuisine indépendante aménagée, toilettes indépendants, sdb, trois chambres dont une vaste suite parentale privative avec salle d'eau (douche, vasque, wc) procurant un confort intimiste.  au rez-de-chaussée : dépendance de 20 m², chaufferie, douche, cave, grand garage de 31 m², atelier et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Le terrain de 2000 m² clôturé avec portail électrique, poulailler, atelier sont à votre disposition.  de nombreuses prestations agrémentent cette villa : doubles vitrages alu avec moustiquaires, stores, climatisation, clôture électrifiée solaire, fosse septique aux normes, éclairages solaires, alarme,   cette villa coup de cœur ! Intégrée dans la nature vous surprendra à coup sûr.  à découvrir !  599 000 € hai - classe énergie e  date de réalisation du diagnostic le 20 / 04 / 2024 honoraires d'agence à la charge du vendeur votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83   .

Peillon : ensoleillée en pleine nature  ! Coup de cœur ! Très jolie villa avec sa vue magnifique sur le village de peillon  ! Ce bien vous séduira et retiendra votre attention. Rare sur le marchéà découvrir ! L'agence bbii, vous propose cette superbe villa 4 / 5 pièces de 175 m² surface au sol située au calme absolu, vous offrant des espaces de vie spacieux, agréables et lumineux. Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse (60 m² ) qui invite à la détente pour de longues soirées estivales avec une vue sur le beau village de peillon. Elle se compose :  au rez-de-jardin hall, séjour, cuisine indépendante aménagée, toilettes indépendants, sdb, trois chambres dont une vaste suite parentale privative avec salle d'eau (douche, vasque, wc) procurant un confort intimiste.  au rez-de-chaussée : dépendance de 20 m², chaufferie, douche, cave, grand garage de 31 m², atelier et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Le terrain de 2000 m² clôturé avec portail électrique, poulailler, atelier sont à votre disposition.  de nombreuses prestations agrémentent cette villa : doubles vitrages alu avec moustiquaires, stores, climatisation, clôture électrifiée solaire, fosse septique aux normes, éclairages solaires, alarme,   cette villa coup de cœur ! Intégrée dans la nature vous surprendra à coup sûr.  à découvrir !  599 000 € hai - classe énergie e  date de réalisation du diagnostic le 20 / 04 / 2024 honoraires d'agence à la charge du vendeur votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83   .

Situé au coeur du village de Cantaron (06), a proximité de la place et de la mairie, école.  Belle maison de village sur 3 niveaux en bon état, 3 chambres avec de belles surfaces (entre 14.50 m² et 17 m² chacune), un séjour avec grande cuisine aménagée, buanderie, deux salle de douches, un bureau.  En + : une belle cave en RDC de 18 m² (6x3m) en voute.  belle vue dégagée, belle exposition.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Roquebrune-Cap-Martin Située au cœur d’une résidence sécurisée, cette superbe maison récemment rénovée offre un cadre de vie d’exception, alliant élégance et sérénité. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la Principauté de Monaco. Dès l’entrée, le regard est attiré par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine et s’étendant vers une première terrasse orientée plein sud, véritable invitation à la contemplation. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants, conçus avec des matériaux de grande qualité. Un atout supplémentaire vient parfaire ce bien : un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage privatif, disposant de son propre coin cuisine, d’une salle de douche et de WC. Côté extérieur, le charme opère instantanément. Un magnifique jardin paysager entoure la propriété, tandis qu’une seconde terrasse se prolonge vers une somptueuse piscine privative, offrant un panorama féerique sur la Méditerranée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie à la fois raffiné et apaisant. Cette maison d’exception est vendue avec un stationnement sécurisé, garantissant confort et praticité au quotidien. Un véritable havre de paix, où la qualité de la rénovation et l’emplacement privilégié conjuguent luxe et art de vivre. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Blausasc la pointe  : exclusivité bbii   agréable maison jumelée d'un côté de type 4 pièces avec petit jardin. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 44 m² avec coin chaufferie de 3,5 m². Au premier niveau : un beau 4 pièces d'environ 83 m² composé d'un grand séjour / salon lumineux de 35 m², cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, sdb avec wc, rangements. Terrasse 30 m² au calme avec jardin et 2 cabanons. Cette maison lumineuse et profitant de beaux volumes, peintures, refaites, belle cuisine aménagée, double vitrage, elle se situe proche de toutes les commodités, transports, commerces. En excellent état ! À saisir 299 000 € hai - classe énergie f  honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (commission incluse dans le prix) pas de procédure en cours charges annuelles :  829 € charges moy / an (copropriété, assurance) bien en copropriété. Agence bbii isabelle malléon - 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 -  .

Blausasc la pointe - à découvrir ! Beau potentiel ! Garage 80 m², piscine ! Classe énergie b ! Dans une petite impasse avec portail automatique, belle maison individuelle 3 / 4 lumineuse de plain-pied 80 m² avec garage 80 m² (possibilité appartement ou atelier) composée :  hall, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, salon (anciennement chambre) de 17 m² avec cheminée, 2 chambres dont une utilisée en dressing, sdb, wc ind., balcon filant fleuri de 10 m² et superbe terrasse couverte de 22 m² plein sud avec son coin cuisine. Cette villa est agrémentée d'une petite piscine (anciennement bassin), d'un garage situé au rez-de-chaussée de 80 m² avec une hauteur sous plafond 4.60, possibilités de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 860 m² environ plat, sans vis-à-vis entouré de verdure a quelques minutes à pied de la pointe de contes, des écoles, transports et de tous les commerces. Idéal professionnel ayant besoin d'un atelier ou garage, ou 2 familles désirant aménager le garage en appartement. En excellent état, double vitrage, pompe à chaleur, très bonne isolation, volet roulant éléctrique somfy,  classe énergie b (consommation annuelle entre 590 € et 798 €) - 469 000 € fai - agence bbii isabelle malleon 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83.

Blausasc la pointe  : exclusivité bbii   agréable maison jumelée d'un côté de type 4 pièces avec petit jardin. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 44 m² avec coin chaufferie de 3,5 m². Au premier niveau : un beau 4 pièces d'environ 83 m² composé d'un grand séjour / salon lumineux de 35 m², cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, sdb avec wc, rangements. Terrasse 30 m² au calme avec jardin et 2 cabanons. Cette maison lumineuse et profitant de beaux volumes, peintures, refaites, belle cuisine aménagée, double vitrage, elle se situe proche de toutes les commodités, transports, commerces. En excellent état ! À saisir 299 000 € hai - classe énergie f  honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (commission incluse dans le prix) pas de procédure en cours charges annuelles :  829 € charges moy / an (copropriété, assurance) bien en copropriété. Agence bbii isabelle malléon - 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 -  .

Blausasc la pointe - à découvrir ! Beau potentiel ! Garage 80 m², piscine ! Classe énergie b ! Dans une petite impasse avec portail automatique, belle maison individuelle 3 / 4 lumineuse de plain-pied 80 m² avec garage 80 m² (possibilité appartement ou atelier) composée :  hall, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, salon (anciennement chambre) de 17 m² avec cheminée, 2 chambres dont une utilisée en dressing, sdb, wc ind., balcon filant fleuri de 10 m² et superbe terrasse couverte de 22 m² plein sud avec son coin cuisine. Cette villa est agrémentée d'une petite piscine (anciennement bassin), d'un garage situé au rez-de-chaussée de 80 m² avec une hauteur sous plafond 4.60, possibilités de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 860 m² environ plat, sans vis-à-vis entouré de verdure a quelques minutes à pied de la pointe de contes, des écoles, transports et de tous les commerces. Idéal professionnel ayant besoin d'un atelier ou garage, ou 2 familles désirant aménager le garage en appartement. En excellent état, double vitrage, pompe à chaleur, très bonne isolation, volet roulant éléctrique somfy,  classe énergie b ( consommation annuelle entre 590 € et 798 € ) - 469 000 € fai - agence bbii isabelle malleon 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83.

Nice gairaut - maison vue mer panoramique avec grand jardin et piscine découvrez cette rare opportunité à la vente au cœur du paisible et prisé quartier de gairaut à nice, cette charmante maison de 108 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle vous séduira par sa vue mer imprenable et dégagée, véritable invitation à la détente. Discrètement jumelée d'un seul côté, elle profite d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Accessible de plain pied depuis le séjour et la cuisine notamment, elle est agrémentée d'unjardin privatif d'environ 550 à 600 m² à la végétation méditerranéenne typique : pins parasols, figuiers, citronniers et oliviers (entretien par la résidence) qui apporteront une touche de fraîcheur et de verdure à votre quotidien. Historiquement la maison témoin du lotissement dans les années 80 puisque la mieux placée et disposée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une conception soignée. La résidence met à votre disposition une piscine pour vos moments de loisirs et de rafraîchissement, ainsi qu'un parking visiteurs. Cette maison dispose d'un garage fermé, d'un parking privatif exterieur et d'un cellier, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement en place d'une trés grande cave commune. L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, présente un fort potentiel. Vous y trouverez un séjour lumineux de 31 m² avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante adjacente (avec possibilité d'ouverture simple pour obtenir environ 40 m² de séjour / cuisine), une chambre de plain-pied, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur une grande terrasse profonde offrant toujours cette magnifique vue mer plein sud, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un second wc. L'une des chambres à l'étage offre la possibilité d'aménager une mezzanine grâce à un plafond cathédrale au niveau des combles, qui pourrait ainsi ajouter un cachet unique à ce bien et un couchage supplémentaire. Profitez d'un emplacement idéal alliant quiétude et commodités. Vous serez à proximité de quelques restaurants et d'une boulangerie, et le tramway est facilement accessible (à pied ou en voiture). L'accès à l'autoroute vers monaco et cannes est aisé, facilitant vos déplacements. Cette maison ultra lumineuse et ensoleillée représente un parfait compromis entre les avantages d'une maison individuelle et la praticité d'un appartement, avec des charges de copropriété très raisonnables. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec une chaudière au gaz, et la résidence offre la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou une climatisation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare a la vente ! Visite possible rapidement. Charges annuelles courantes : 4022 euros (soit 335.17 euros par mois incluant eau, entretien espaces verts et parties communes, charges générales). Surface loi carrez (103,07 m²). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe energie d climat d.

Située dans le charmant village de Roquebrune-Cap-Martin, cette maison en pierres de 92 m² offre une ambiance unique. Un vrai coup de cœur proche des commodités, elle séduit par son atmosphère authentique et sa vue imprenable. Facilement accessible à quelques pas de la place des Deux Frères, elle bénéficie d'une orientation Sud et d'une petite terrasse sur le toit pour profiter du soleil méditerranéen. Climatisée et sécurisée, elle garantit un confort optimal à ses habitants, alliant praticité et sérénité. À l'intérieur, cette propriété rénovée sur quatre niveaux se compose d'un salon avec cuisine, d'un spacieux séjour, de deux chambres à coucher et de deux salles de bain avec toilettes. La décoration soignée et moderne, associée à l'absence de travaux à prévoir, fait de cette maison un véritable cocon familial. Une opportunité rare à saisir pour profiter du style de vie méditerranéen à Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885.

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À vendre – La madeleine Appartement / Maison 4 pièces avec jardin d’environ 300 m² privatif et combles exploitables – Nice Situé au sein d’une maison niçoise, cet appartement de 76 m² bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un terrain privatif de 300 m² en restanque. Niché dans un environnement calme et dominant, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouvrir celle-ci sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. La partie nuit comprend trois chambres équipées de placards et des rangements intégrés. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage. Des photos de projection sont à votre disposition pour vous permettre de mieux visualiser l'espace et vous projeter dans votre future chez vous. Les atouts supplémentaires : •Aucune charge de copropriété •Les gros travaux déjà réalisés : toiture en excellent état, chaudière récente, double vitrage partout, volets et stores neufs •Une petite terrasse •Des combles d’environ 50 m² exploitables, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires •Une cave, idéale pour le rangement et le stockage •Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et sublimer ce bien au fort potentiel Ce bien rare sur le marché allie charme, potentiel et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville pleine de charme - Calme absolu en plein coeur de Nice Lafôret Nice Centre vous présente, nichée dans une impasse paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, cette maison de ville atypique offrant un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville. Située dans le secteur recherché Parc Impérial / Gambetta, elle bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied. Avec ses 63,80 m² loi Carrez (134,7 m² au sol), cette maison dévoile un séjour spacieux prolongé par une terrasse exposée Est, permettant de profiter des premiers rayons du soleil. Cette dernière offre une vue dégagée sur un jardin voisin, créant une atmosphère sereine et agréable, où le seul bruit à entendre est celui des oiseaux. Le bien dispose d'une véranda lumineuse à aménager selon vos inspirations et les deux chambres existantes offrent la possibilité d'en créer une troisième en repensant les volumes. Atout majeur, un studio indépendant de 30 m², attenant à la maison et situé en entre-sol avec entrée privative et terrasse, qui vient compléter ce bien. Un espace idéal pour un investissement locatif, un bureau indépendant ou pour y loger amis et famille. Informations complémentaires : Maison en copropriété. Des travaux sont à prévoir, l'occasion parfaite de personnaliser chaque espace. Un bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2724.00 euros.

NICE -MAGNAN Belle maison neuve néo provencçale de 4 pièces, offrant un aperçu mer. Orientée sud-ouest, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle. Cette maison bénficie d'un grand séjour cathédral, d'une cuisine, de trois chambres et deux salles d'eau. un garage double (hauteur de 4m) idéalise le stationnement et une grande cave permet de nombreux rangements. Située à proximité des commerces, cette maison allie le charme d'un cadre paisible à la commodité de la vie quotidienne. Bénéficiant d'une conformité à la règlementation RT2012 cette proporiété demeure un atout supplémentaire pour des dépenses énergetiques amoindries. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.

4 pieces-roquebrune village- vue mer - dans le village médiéval de roquebrune cap martin, superbe maison sur 2 niveaux composé d'un superbe salon avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, deux chambres à coucher, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un wc, reliés intérieurement par un escalier. Deux grandes caves de 20 m² et 11 m² complètent cette propriété. Enfin, ce bien bénéficie d'une belle terrasse avec barbecue avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la principauté de monaco, exposition sud / ouest et tranquillité absolue elle est en excellent état, très spacieuse et est vendue entièrement meublée.

Magnifique villa avec piscine située sur les hauteurs de Falicon, dans un domaine sécurisé sans aucunes charges. Construite en 2000, cette propriété de 136 m² habitable sur un terrain arboré de plus de 3000 m² est dans un état irréprochable. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique mer et collines verdoyantes, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, avec un ensoleillement tout au long de la journée, en exposition sud-ouest. Cette villa est composée de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon / séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 28,50 m², une cuisine équipée avec un cellier attenant, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec un balcon de 3 m², une salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol, 160 m² d'espace de rangement supplémentaire, pouvant être réaménagé à un usage d'habitation (salle de sport, salle de cinéma ou autre), plus un local chaudière à gaz de 6,8 m². L'allée principale vous donne accès à un stationnement intérieur qui garantit la sécurité jusqu'à plus de 10 véhicules : un garage double fermé avec porte automatique, un abri pour deux voitures. Sur le terrain en restanque, se trouvent de nombreux oliviers productifs (donnant jusqu'à 50 litres d'huile par an), des arbres fruitiers, arbustes et fleurs, ainsi qu'un potager. Présence d'un puit, et d'un bassin de récupération d'eau de pluie de 9000 litres pour l'arrosage des espaces verts. La situation géographique de la villa permet un accès rapide au centre de Nice, de l'aéroport et de l'autoroute. Bien immobilier idéal pour une famille qui cherche la tranquillité, et un cadre de vie paisible. Un coup de cœur assuré, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Référence agence : 514.