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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Nice (06100)
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Vente maison 4 pièces 101 m² Nice (06100)
498 000 €

Maison 4 pièces Nice (06100)

Exclusivité, Nice Saint Pancrace, route de la Sirole, nous vous proposons cette maison 4 pièces de 101 m² au sol avec vue dégagée sur les collines, au calme et sans vis-à-vis. Fort potentiel d'agrandissement ! Construite de plain-pied et accessible par quelques escaliers extérieurs, cette maison en contrebas de la route et discrètement jumelée par la buanderie, se compose : d'un salon / salle à manger avec mezzanine donnant sur une grande terrasse de 38 m², d'une cuisine individuelle pouvant être ouverte sur le salon, de 3 chambres, une salle de bain + douche, 2 toilettes individuels et 1 buanderie. Au niveau -1, un grand vide sanitaire de 55 m² avec grande hauteur permet aujourd'hui beaucoup de rangement. 2 caves et un bassin fermé aménagé complètent le bien. Cette maison de construstion traditionnelle necessite quelque raffraichissements ou travaux de finitions. Ces prestations permettent d'envisager un très beau potentiel de développement. Concernant son style, des projections de décoration AVANT / APRES vous sont proposées. La maison permet de stationner 2 véhicules Terrain piscinable de 1700 m² Chauffage au bois : insert avec conduits pour envoyer la chaleur dans les pièces + chauffages électriques d'appoint. Piscine acier hors sol installée depuis de nombreuses annés. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Karine au 07 77 93 55 03 KARINE TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531750362 - NICE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 700 m²
  • Surface terrasse : 37 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 164 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 4 931 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1966
Stephane Plaza Immobilier Nice Centre Port

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