Vente maison 4 pièces avec garage à Naintré (86530)

Capifrance vous propose en exclusivité sur la commune de naintré, cette maison située dans un quartier très calme de la ville. Elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur sa cuisine, de deux chambres ainsi que deux grandes pièces pouvant avoir plusieurs fonctions. La maison possède un poêle à granulés, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Si vous voulez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 893768.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison, 4 pièces, 121 m² habitables, avec vie de plain-pied, sur terrain clos de 530 m². 86530 Naintré, au calme dans le bourg, à deux pas des commodités : commerces, écoles, crèches, médecins. Idéalement située, avec un accès rapide à l'axe Poitiers-Châtellerault, autoroute A10 à 5 min, gare TER à 3 min. Maison soigneusement entretenue, offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 44 m², véranda, cuisine séparée de 11 m², cellier, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : dégagement, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, combles. Garage attenant, cabanon, terrasse. Chauffage central gaz de ville ? Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1686510-JL - NAINTRE (86530), Venez réserver cette ravissante maison traditionnelle qui sera achevé fin juin 2025 offrant un cadre de vie paisible et familial. Maison qui sera parfaitement réalisée avec une vie de plain pied d'une superficie de 86 m² environ avec un garage attenant et un préau. Le tout sur un terrain clos de 529 m². À seulement 7 minutes de l'hyper centre de Châtellerault et 17 minutes du Futuroscope. Cette maison de plain pied de 86 m² habitable, en franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine fonctionnelle aménagée / équipée (hotte, plaque induction, four). L'ensemble de la pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée au Sud, idéale pour des moments de détente en extérieur. Au même niveau, vous trouverez trois chambres équipées de placards et une avec dressing, une salle d'eau moderne, un toilette séparé, ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. De plus un préau attenant sera réalisé pour mettre la voiture à l'abri. Côté extérieur, Vous retrouverez une allée pouvant servir de stationnement, un préau attenant et un terrasse qui seront réalisés. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel par pompe à chaleur avec des climatisation réversible, fibre optique pour une connexion internet rapide, assainissement collectif, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports en commun. Vous tomberez sous le charme de ce bien où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison traditionnelle qui sera finalisée en juin 2025 sur la commune de NAINTRE. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une rencontre sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché – Proche commodités et nature Située dans le secteur prisé du Lac La Forêt, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, d'un cabinet médical, d'une boucherie, d'un bureau de tabac, d'une clinique vétérinaire et d'un hypermarché accessible à pied. Les lignes de bus permettent de se déplacer facilement. La ville de Châtellerault propose de nombreuses animations et activités tout au long de l'année sur ce site remarquable du lac et de la forêt, un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les balades et les loisirs en plein air. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 90 m² • Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert et cheminée • Cuisine aménagée et équipée en chêne • Trois chambres (11,10, 10 m²) • Salle de douche • Sous-sol total avec garage, espaces de stockage et pièces aménageables selon vos besoins • Jardin paysagé arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant entièrement clos. • Terrasse orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal Une maison habitable immédiatement Cette maison est en bon état général et peut être habitée sans attendre. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et besoins. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un quartier pavillonnaire calme, idéalement situé entre nature et commodités, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 892001.

86530 availles en chatellerault : proche des commerces de châtellerault, beau pavillon de plain-pied rénové, sans travaux de 103 m². Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, couloir desservant trois chambres dont une de plus de 14 m², une belle salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, et buanderie chaufferie. Huisseries pvc double vitrage, électricité aux normes, chauffage poêle et chauffage centrale en complément. Assainissement individuel aux normes. Extérieur avec belle terrasse, pergola, garage, abris de jardin, potager avec eau et électricité, le tout sur un terrain plat piscinable de plus de 5100 m². Prix de vente de 187490 eurosuros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d: 163 gaz effet de serre : d: 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jucquois, au 06 73 84 87 80 ou, par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jucquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 790149559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392037. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas jucquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 790149559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre avec extension, 4 pièces, 3 chambres, 107 m² habitables, sur terrain partiellement clos de 3198 m². 86490 Colombiers. Axe Châtellerault-Poitiers, à 10 minutes de Naintré et de l'autoroute A10. Maison en pierre avec extension des années 80, située dans un environnement verdoyant et calme. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine de 16 m² aménagée, salon-séjour de 26 m² avec cheminée / poêle à bois. À l'étage : couloir, 3 chambres de 10 à 20 m² dont une avec accès jardin, salle de bains, WC-buanderie. Garage attenant de 30 m², cave. Chauffage central par pompe à chaleur air-eau installée en 2023, double vitrage bois. Assainissement individuel (prévoir raccordement au tout-à-l'égout). Terrain sans vis-à-vis, partiellement clos et en partie boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de 4 pièces de 118 m² en vente à Châtellerault - Idéal pour une famille Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 118 m² située à Châtellerault. Ce bien agréable à vivre se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau privative, pour plus de confort et d'intimité. Une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille. Un WC. À l’étage : Deux chambres, accueillantes et bien agencées. Une salle d'eau, un véritable atout pour plus de commodité au quotidien. Ce qui distingue vraiment cette maison : Un grand volume de vie et des espaces ouverts pour une sensation de liberté. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal toute l'année. Un terrain fermé et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage électrique spacieux, ainsi qu'un grand garage supplémentaire pour vos véhicules ou votre bricolage. Portail électrique pour plus de sécurité et de facilité d'accès. Possibilité d’aménager une chambre dans le sous-sol, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace personnel. Un bel espace de vie lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Emplacement privilégié : L'arrêt de bus Ranc à seulement 2 minutes à pied. L'école primaire à 14 minutes à pied, et le collège à 9 minutes. Le Parc Aristide Biand à 13 minutes à pied, pour de superbes moments de détente en extérieur. Détails pratiques : Taxe foncière : 517 euros DPE : D Chauffage électrique et distribution d'eau électrique. Ce bien allie espace, lumière, confort et possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez Abriculteurs dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 78 m², idéalement située à quelques kilomètres du centre-ville de Châtellerault. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, un palier et deux chambres. De plus cette maison dispose d'un grand garage de plus de 37 m². Le tout sur une parcelle d'environ 632 m². Référence agence : 159.

Maison de 4 pièces de 118 m² en vente à Châtellerault - Idéal pour une famille Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 118 m² située à Châtellerault. Ce bien agréable à vivre se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau privative, pour plus de confort et d'intimité. Une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille. Un WC. À l’étage : Deux chambres, accueillantes et bien agencées. Une salle d'eau, un véritable atout pour plus de commodité au quotidien. Ce qui distingue vraiment cette maison : Un grand volume de vie et des espaces ouverts pour une sensation de liberté. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal toute l'année. Un terrain fermé et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage électrique spacieux, ainsi qu'un grand garage supplémentaire pour vos véhicules ou votre bricolage. Portail électrique pour plus de sécurité et de facilité d'accès. Possibilité d’aménager une chambre dans le sous-sol, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace personnel. Un bel espace de vie lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Emplacement privilégié : L'arrêt de bus Ranc à seulement 2 minutes à pied. L'école primaire à 14 minutes à pied, et le collège à 9 minutes. Le Parc Aristide Biand à 13 minutes à pied, pour de superbes moments de détente en extérieur. Détails pratiques : Taxe foncière : 517 euros DPE : D Chauffage électrique et distribution d'eau électrique. Ce bien allie espace, lumière, confort et possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez Abriculteurs dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !

Dans un hameau résidentiel à la campagne, maison des années 80 composée : d' une entrée - un séjour de 32 m² -  une cuisine de 14 m² - deux chambres de 10.20 et 14.70 m² - une s-d-e de 9.50 m² - un wc. Sous-sol de 118 m².  magnifique terrain clos et arboré de 3500 m². Chauffage fioul - tout à l'égout- dpe : e - taxe foncière : 1400 eur. Contact 7 / 7 j : véronique audissou                               agent commercial en immobilier                              rsac poitiers : 850 541 236  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Maison sur sous-sol semi-enterré, 4 pièces, 104 m², située à Antoigné ! Ce bien vous propose, une entrée spacieuse desservant, une cuisine lumineuse de 20 m² avec un cellier, un salon lumineux de 40 m² avec une cheminée à foyer ouvert, deux belles chambres de 12 m² chacune, et une salle d'eau et WC. L'ensemble sur un sous-sol avec un grand garage, rangement et chaufferie. Côté technique, une rénovation énergétique datant de 2024 à été effectuée, avec le changement de tous les ouvrants en double vitrage PVC et la porte d'entrée en aluminium, le chauffage à également été changé laissant place à une chaudière à granulés, les combles sont isolés à la watt de cellulose (isolant de haute qualité), et l'assainissement est au tout à l'égout. Le bien profite également d'une belle terrasse, attenante depuis le salon et la cuisine. Sur un joli terrain arboré de 4000 m², clôturé et fermé. Des travaux de finition sont à prévoir pour la salle de bains. Nous attendons votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à TARGÉ (86) : Une maison d'habitation d'environ 105 m² de surface habitable, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. À cela s'ajoutent en sous-sol un bureau, une buanderie et un garage de 25 m². La maison est équipée de double vitrage PVC, chauffage au sol par plancher chauffant électrique avec thermostat, tout à l'égout. Parcelle de plus de 900 m². Secteur calme et proche de toutes les commodités (8 min du centre-ville de Châtellerault, 400 m de l'école, 5 min du supermarché). Rafraichissements à prévoir mais beau potentiel pour cette maison récente. Prix de vente de ce bien : 173 990 € honoraires d'agence inclus représentant 8 990 € TTC, soit environ 5,45% TTC du prix de vente net vendeur (165 000€) Taxe foncière : 1390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! REF 0122 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Idéal pour investisseur, venez visiter cette maison proche du quartier de la forêt comprenant : En rez de chaussée : entrée, séjour / salon, cuisine, wc, véranda, garage. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, placard. Grande cave sous l'ensemble. Chauffage central gaz de ville, jardin clos. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur sous sol complet avec des possibilités d'aménagements, Parfait pour un premier achat ou du locatif dans un quartier calme, trois chambres. Idéalement située à 5 minutes des axes routiers principaux A10, Centre ville, Gare SNCF, école maternelle / primaire et infrastructures sportives à pieds, 2 minutes de supermarché, cette maison a l'avantage de proposer deux usages possibles, soit en habitation ou soit en locatif. Le rez de chaussée offre environ 38 m² de pièces de vie, salon / salle à manger avec accès à la terrasse équipée d'un store banne, et au jardin, cuisine et hall d'entrée, un Wc indépendant. L'étage dessert trois chambres avec placards, et une pièce de + de 3 m² de dressing, ainsi que d'une salle d'eau / cabine de douche / meuble double vasque. Un sous sol de 60 m² vous offre cet espace à exploiter selon vos envies. Vous bénéficiez d'un garage qui communique directement avec la maison. Le terrain quant à lui, vous permet stationnement, et d'autres parties de jardinage ou loisirs. Un bien à découvrir sans tarder qui permettra divers projets selon vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

Située dans un quartier calme et prisé de Châtellerault, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Idéalement agencée et baignée de lumière, elle séduit par ses espaces fonctionnels et sa conception soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse offrant un accès direct à une première terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, trois chambres confortables ouvertes sur une seconde terrasse, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une lingerie avec accès direct au garage viennent compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et ses terrasses, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements modernes de cette maison garantissent un confort optimal : ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique, volets roulants électriques, raccordement à la fibre et tout-à-l'égout. Un garage ainsi qu'une place de parking privative ajoutent un véritable atout à ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité et de praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - NoRSAC : 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de caractère située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Avec ses 64 m² habitables, cette longère offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine de 10 m², d'un séjour lumineux de 13 m², et de trois chambres en enfilade, modulables selon vos besoins. Un cellier de 20 m² et une cave de 10 m² complètent l'habitation principale, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 2450 m², dont 1390 m² sont constructibles, vous permettra d'envisager une nouvelle construction ou de profiter d'un vaste jardin. Vous bénéficierez également d'un atelier de 36 m² et d'un garage de 35 m² avec un grenier de 40 m², parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement intérieur, révision du chauffage, et toiture du garage à rénover. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous envisagiez de rénover la longère pour y vivre ou d'exploiter la parcelle constructible pour un nouveau projet, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - NoRSAC : 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces 102 m². Faible consommation, panneaux photovoltaïques, vmc double flux, secteur prisé. À targé, moins de 10 minutes du centre-ville de châtellerault, dans un lotissement privé de campagne, venez découvrir cette récente construction parfaitement située (à proximité des établissements scolaires, transports en communs, chemins pour les balades en famille) découvrez votre future maison achevée en mars 2024, dès l'entrée, un espace de vie ouvert et lumineux sur le coin cuisine meublé. Une baie vitrée apporte une belle luminosité, un accès direct sur la terrasse et une vue sur le jardin, idéal pour vos futurs moments en famille ou entres amis. Jardin accessible également par une porte de service située dans le cellier. Un dégagement conduit à l'espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau commune, toilettes séparés, une suite parentale disposant d'un coin dressing et de sa salle d'eau indépendante avec son toilette. Un garage complète cette maison. Le tout sur un terrain de 646 m² avec pelouse, clôturé. Ce plain-pied est muni d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux et de volets roulants électriques. Enfin, des panneaux photovoltaïques équipent la maison pour une production en autoconsommation (contrat de surplus, 37% de réduction sur la facture d'électricité, chèque énergie de l'état pour l'autoconsommation) opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 517 152 - greffe de poitiers) valentin veillon entrepreneur individuel 06 83 60 61 02 - réf. 850391.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 120 m² est une opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 30 m², offrant un cadre de vie lumineux et convivial. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu, et bien qu'une mise au goût du jour puisse être envisagée, elle est en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage ou les loisirs. Proposée à un prix attractif pour Châtellerault, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 890876.

Maison de 100 m² proche du Parc du Verger et des commodités, offrant une vie de plain-pied. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², d'une cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon-séjour), de trois chambres (dont une avec placards), d'une salle de bains avec douche et de WC avec lave-mains. Grand garage avec espace buanderie et jardin clos de 950 m² avec terrasse. N'hésitez plus et contactez nous pour une visite ! (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Magnifique maison à Châtellerault, idéalement située et entièrement rénovée. Située à Châtellerault, cette maison de ville de 81 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2023, elle propose un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet étage pour plus de praticité. Les plus de cette maison : - Jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air avec une magnifique piscine et une charmante terrasse en bois. - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité au sous sol, avec un espace buanderie et une grande pièce pouvant être aménagée a votre gout. - Situation idéale avec exposition est-ouest-sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Présence d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. - Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique personnalisé. Cette maison de ville vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous y projeter. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Superbe Maison neuve de plein pied de 100 m² avec Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison de 110 m², conforme aux normes RT 2012, offrant des prestations de haute qualité et un confort de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette demeure de standing se compose de : Vous y découvrirez une entrée accueillante et fonctionnelle, avec des finitions soignées. Une pièce de vie de 40 m², lumineuse, équipée d’un split pour le confort thermique, avec un élégant salon en marbre et des matériaux haut de gamme Une belle cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et de plans de travail en pierre naturelle. Une buanderie parfaitement aménagée, avec des rangements optimisés et des équipements de qualité Un couloir desservant les différentes pièces de la maison, avec des revêtements de sol de qualité. Trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec des placards intégrés et des finitions haut de gamme. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, robinetterie design et carrelage de haute qualité Un WC séparé pour plus de commodité, avec des équipements modernes et économes en eau. Équipements et Confort : Un garage sécurisé, offrant un grand espace de rangement, avec une porte motorisée et des finitions soignées. Une terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Un système de chauffage comprenant une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie sèche, pour une chaleur douce et homogène. Un ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude économique et respectueuse de l’environnement. Cette maison est une opportunité rare, offrant tout le confort moderne et des matériaux de haute qualité dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Magnifique maison neuve de Plain-Pied à Châtellerault Laissez-vous séduire par cette maison de 109 m² nichée dans un quartier calme et recherché. Son incroyable pièce de vie de 55 m² baignée de lumière offre un espace chaleureux avec salon-séjour et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, trois belles chambres avec placards vous attendent, accompagnées d’une élégante salle d’eau et d’un WC indépendant. Profitez d’un garage avec coin buanderie, de plusieurs places de parking et d’une belle terrasse en béton désactivé, le tout sur un terrain clos et arboré de 537 m². Un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Ne passez pas à côté, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate d'une grande surface, cette construction de 2005 vous accueille dans son beau séjour / salon lumineux. La cuisine ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de deux chambres, d'un palier / bureau, d'une salle d'eau / wc. Grenier aménageable d'environ 10 m². Double garage. Jardin clos. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle villa de 106 m² construite en 1990 sur sous sol qui comprend un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains. Chauffage gaz de ville de 2022 par le sol. Le sous sol a une surface de environ 90 m² et il est compartimenté avec un garage. Le jardin est paysagé et arboré sur plus de 1600 m². Portail électrique récent. Le tout en très bon état. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PLAIN PIED ! Superbe pavillon récent, une pièce de vie exceptionnelle 60 m², accès terrasse ! Trois chambres. Située à Châtellerault, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel d'une localité offrant un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. La qualité de ce bien se distingue grâce à sa bonne classification énergétique et son plancher chauffant basse consommation, son entretien et ses aménagement extérieurs de 2025 en partie en béton désacitivé, l'utilisation de matériaux «dernière génération». L'intérieur de ce cadre de vie harmonieux et accueillant, vous offre une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², accès direct à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau douche à l'italienne, l'ensemble dans des finitions modernes et soignées avec goût. Ce pavillon s'érige sur un terrain de 536 m², comprenant un garage, espace buanderie, d'autres places de stationnement extérieures, parfaits pour accueillir famille et invités. Ce terrain offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées à venir. À visiter sans tarder, et préparer les beaux jours dans cette demeure qui propose de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.