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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Abbeville (80100)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Abbeville (80100)
197 500 €
-9.53 %

Maison 4 pièces Abbeville (80100)

Je vous présente en nouveauté cette Abbevilloise de 90 m² située à 5 minutes du centre-ville. C'est l'endroit idéal pour poser vos valises ! Avec les commerces à proximité, tout est présent pour faciliter votre quotidien. Commençons la visite. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour de 31 m² avec poêle à bois récent & petit espace salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'une chambre avec rangements. Avec cette autonomie de plain-pied ce bien se démarque des configurations habituelles que l'on peut rencontrer sur le marché. Place à la suite avec l'étage qui nous offre un palier, deux chambres dont une avec des rangements et la seconde avec un point d'eau (lavabo) & wc. Possibilité de finaliser le tout en suite parentale. Le gros plus de cette partie, une magnifique terrasse suspendue coupée du vis à vis, qui permet de profiter pleinement quand le soleil vient pointer le bout de son nez. On termine par le dernier étage avec des combles aménageables. Libre choix à vous de créer et de modeler selon vos projets. Côté extérieur, une buanderie, une cave, un jardin arboré, une dépendance pour les amoureux du bricolage et le clou du spectacle un garage de 21 m² avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle de 319 m². (Possibilité d'acquérir un second garage en sus) Un bien complet et idéalement placé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 345 518.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 319 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 182 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 197 500 € (soit 2 194 € / m²)
    -9.53 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.53 % (-20 800 €) depuis le début de sa diffusion le 28 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1329563
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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