Iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : Magnifique Pavillon Indépendant à Abbeville Situé dans un secteur calme d'Abbeville, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce superbe pavillon indépendant de 196 m² environ est érigé sur un terrain spacieux de 1640 m² environ, dans un lotissement alliant charme et tranquillité. L'emplacement idéal vous assure un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée principale donnant sur une grande salle à manger et salon salon lumineux, avec accès direct au terrain, ainsi qu’une cuisine aménagée offrant une pièce de vie supplémentaire. Une deuxième entrée mène à un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. L'espace dispose également de deux chambres, dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec douche séparée. À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre et des combles aménageables à votre convenance : une chambre supplémentaire, un dressing, ou même une salle d'eau, selon vos projets. Le bien inclut également une cave de plus de 55 m² environ, et un garage spacieux, attenant à la maison, pouvant accueillir deux véhicules, avec deux entrées (porte de garage motorisée et porte de service). Le terrain arboré et bien entretenu offre des espaces de stationnement privatif supplémentaires pour plus de commodité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité, à deux pas du centre-ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT EI (ID 54755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 640 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.