Iad France - Jimmy Benoit (06 88 10 72 42) vous propose : Maison ancienne de 130 m² avec 3 chambres et jardin à BOINVILLE LE GAILLARD Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique avec une superficie de 130 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 19,03 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 13,3 m², qui peut être aménagée selon vos goûts, est adjacente à une salle à manger de 19 m². De plus, un dégagement pratique mène à une buanderie de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une troisième à rénover (19,5 m², 15,2 m² et 13,5 m²) offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente. De plus, un parking privatif vous garantit un stationnement facile et sécurisé. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son potentiel est indéniable pour en faire un véritable cocon familial. Avec son emplacement paisible à Boinville-le-Gaillard, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit EI (ID 28719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 603 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 520 et 4 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.