Iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total et potentiel d'agrandissement Située dans une rue calme et peu passante, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre 80 m² habitables au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Elle se compose : d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol total, également de 80 m², dispose d'une belle hauteur sous plafond et offre de multiples possibilités grâce à ses espaces bien agencés : un grand garage, une pièce chauffée de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs, un coin chaufferie et buanderie. Un atout supplémentaire : l'étage de la maison peut être aménagé pour répondre à vos projets d'agrandissement et offrir encore plus de surface habitable. À l'extérieur, le terrain agréable permet de stationner plusieurs véhicules. L'environnement paisible est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ne passez pas à côté de cette maison au fort potentiel, prête à accueillir vos envies ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 382 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.