Cette maison située à Abzac, nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m² incluant une forêt, offre un cadre paisible et naturel, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre confort moderne et immersion en pleine nature. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : Dès l’entrée de 4,20 m², vous serez accueillis dans un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour, salle à manger avec une cuisine américaine de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures permettent de profiter d’une belle vue sur l’extérieur, tout en offrant une ambiance chaleureuse. - À proximité de la cuisine, un cellier de 3,40 m² permet de ranger les provisions ou les appareils électroménagers, garantissant un espace de vie dégagé et ordonné. - La maison propose trois chambres confortables : - * Chambre 1 de 11 m² - Chambre 2 également de 11 m² - Chambre 3 légèrement plus grande avec 12 m² - Ces chambres sont idéales pour une famille, des invités ou même pour aménager un bureau. Elles sont bien situées pour offrir calme et tranquillité. - Un dégagement de 5,40 m² relie les différentes pièces, ajoutant fluidité à la circulation dans la maison. - La salle d’eau de 5 m² est moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche. Elle est accompagnée d’un WC séparé de 1,80 m² pour plus de praticité. - Enfin, un placard de 1,20 m² est astucieusement intégré dans l’entrée pour optimiser le rangement. Extérieur : Le vaste terrain de plus de 3000 m² offre un potentiel exceptionnel. En plus de la partie jardin autour de la maison, la présence d'une forêt sur la propriété invite à des balades en plein air, ou même à l'aménagement d'un espace de détente en pleine nature. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités locales. Cette maison allie confort moderne et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 563198 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 170 m²