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maison 4 pièces 141 m2 à vendre à Agde (34300)
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Vente maison 4 pièces 141 m² Agde (34300)
244 900 €
-3.58 %

Maison 4 pièces Agde (34300)

Dans la très belle "Citée Grecque" d'Agde, idéalement située à mi-chemin entre Sète et Béziers et à seulement 3 km des plages, je vous propose un produit rare : une maison de ville composée de 2 logements distincts avec un grand garage et un jardin ! Au rez-de-chaussée, se trouve le premier logement : un T2 d'environ 80 m² avec sa grande cuisine donnant sur le salon / séjour très "cosy", lui-même conduisant à une suite parentale lumineuse de plus de 20 m², via un large couloir pouvant faire office de coin bureau / bibliothèque, avec accès direct à la terrasse. À l'étage, se trouve le 2ème logement : un appartement de type 3 avec son balcon fermé en loggia auquel on accède par le jardin. Celui s'ouvre directement sur un salon / séjour lumineux et sa cuisine US équipée, puis on découvre ensuite le coin nuit avec ses 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout, d'une superficie de 60 m² environ. Côté extérieur, à l'avant du terrain, vous trouverez le jardin d'environ 90 m² et sa terrasse afin de profiter pleinement des douces soirées estivales en famille ou entre amis. À l'arrière, se trouve le garage de plus de 50 m² idéal pour stationner vos véhicules et / ou augmenter votre espace de rangement. Chacun des appartements possède son propre accès et la possibilité de stationner 2 véhicules ce qui est un avantage incontestable dans ce quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, cinéma. ) ! Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser et mettre cette grande maison à votre goût ! Idéale pour un investisseur, une grande famille ou même si vous souhaitez y vivre tout en vous assurant un revenu locatif. Contactez-moi rapidement au 06 83 43 02 69 pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 157 602 Greffe de BEZIERS) 06 83 43 02 69 (réf. 567543 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 141 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 267 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 244 900 € (soit 1 737 € / m²)
    -3.58 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 340 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.58 % (-9 100 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035923904
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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