Iad France - Michaël Jouannes (06 16 50 35 40) vous propose : Villa T4 de plein pied sur Agde avec piscine sur terrain de 466 m² sans vis à vis. Découvrez cette ravissante villa construite en 2003 et entièrement rénovée en 2015, cette propriété d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de la maison : un magnifique jardin arboré et fleuri vous accueille, la piscine au sel est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que la terrasse ensoleillée vous invite à profiter de repas en extérieur. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie fonctionnel et spacieux d'environ 58 m², exposition sud, comprenant une grande cuisine totalement équipée. le séjour est équipé d'un poêle à granulés. Côté nuit la villa est composé de deux belles chambres et d'une 3ème chambre à l'étage sous les combles. La maison est équipée d'un beau dressing et d'une buanderie. Salle de bains de 10 m² double vasque, douche à l'italienne et baignoire avec système balnéo pour un bon moment de détente et de relaxation. WC indépendant. Les équipements de la maison assurent votre confort au quotidien : climatisation gainable, alarme de sécurité, Rare un forage pour une utilisation de l'eau intérieur et extérieur, doubles vitrages, volets roulants électriques, isolation des combles en 2022. Vous pourrez également profiter des espaces annexes comme la terrasse, le jardin et bien sûr la piscine. Cette maison bénéficie d'un atelier d'environ 12.80 m² pour bricoler ou stocker du matériel. Proche de toutes commodités : commerces, infrastructures scolaires, médicales, transports (bus, gare). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec piscine à Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Jouannes EI (ID 85423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 466 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.