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maison 4 pièces 104 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 4 pièces 104 m² Agen (47000)
222 000 €
-5.53 %

Maison 4 pièces Agen (47000)

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2015, située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen. Profitez de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied (gare, écoles, lycée, fac ? ), tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate du Pont Canal et de belles balades au bord du Canal. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cuisine équipée avec meubles, four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. WC séparé. Un petit coin bureau. 1er étage : Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une salle d'eau moderne et des WC. 2nd étage : Une grande pièce mansardée de 33 m² au sol (dont 13 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 1m80). Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, accessible depuis le 1er étage. Partie verdurée en pente, terrasse pleine de charme et espace couvert pour le rangement du salon de jardin. Confort : Connexion fibre optique. Fenêtres à double vitrage. Tout à l'égout. Chaudière gaz de ville installée en 2015. Stationnement gratuit dans la rue. Performance Énergétique : DPE : Classe C. Cette maison vous séduira par son emplacement idéal, son environnement paisible et ses finitions de qualité. Elle est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agence Laforêt Agen dès maintenant !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 40 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 104 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 222 000 € (soit 2 135 € / m²)
    -5.53 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.53 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 504
Immobilier Tissidre

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