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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Agen (47000)
148 000 €

Maison 4 pièces Agen (47000)

Aux portes d'Agen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 m² sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 450 m². En poussant la porte, le hall d'entrée permet de desservir : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 m² très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet d'accéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos. Un joli escalier, vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² et son balcon, et une de 10 m² donnant toutes deux sur le jardin. - Une chambre de 9 m² pouvant aussi faire office de bureau ou atelier. À l'extérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence d'un bel abri de jardin de 9 m² très pratique pour le rangement. * Points techniques - Chauffage : Chaudière / Chauffe-eau au gaz de ville. - Vitrage : survitrage et double pvc - Taxe foncière : 1400 Euros / an On n'hésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget ! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 204 221 - Greffe de AGEN) Fabienne NOGUES Entrepreneur Individuel 06 10 93 37 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870697).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 538 m²
  • Surface jardin : 538 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 148 000 € (soit 1 850 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932501190
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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