Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivité cette maison à rafraichir avec jardin, véranda et garage. Elle est située sur la commune de vianne. Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46 m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15 m², deux chambres de 12 m² et 15 m², une salle d'eau d'environ 4,65 m², un w. C, une pièce aveugle d'environ 11 m², une cave d'environ 6 m² et d'un dégagement d'environ 11,5 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : -de la présence d'une véranda d'environ 24 m². -d'un garage d'environ 29 m². -d'un jardin d'environ 250 m². Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : f 349 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f 84 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros / an un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 360757 présenté au prix de 111 590 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.