Secteur Agen d'Aveyron - proche de toutes les commodités et à seulement 15min de Rodez, découvrez cette maison rénovée récemment d'une superficie de 120 m² sur un terrain clôt de 434 m² Vous trouverez en rdc un salon / séjour lumineux de 32 m² donnant accès au jardin, une cuisine équipée de 15 m² avec un îlot central en pierre reconstituée, une salle d'eau + WC de 6 m². Depuis l'espace salon, un accès a été créé donnant sur une pièce de 21 m² sur 2 niveaux (environ 40 m² possible au total) pouvant devenir 2 chambres. Actuellement cet espace n'a pas été réhabilité. En sous-sol, se trouve un espace de 33 m², servant actuellement de chambre et un espace buanderie indépendant de 7.5 m². Un local technique de 13 m² et une cave de 26 m² compose également cette maison. La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux écologiques et de qualités : Lambris en peuplier et parquet contrecollé chêne, isolation en laine de bois, dalle à la chaux au RDC, électricité et plomberie neuve, poêle à granulés soufflant. Un permis de construire a été déposé pour réaliser les chambres dans l'annexe. Vous n'aurez plus qu'à réaliser les travaux à votre gout pour cela. Possibilité de vous accompagner dans ce projet avec notre service de courtage en travaux (devis possible). Cette jolie propriété se trouve sur une parcelle de 434 m² avec un terrain plat, entière clôt, sans vis à vis direct, et où se trouve une dépendance de 18 m² qui peut devenir, un gîte, un atelier, un garage, ou bien d'autres choses encore. Visite virtuelle possible sur notre site internet.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 434 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.