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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

322 000 €

Maison 4 pièces Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

Iad france - line viguié (06 79 44 98 39) vous propose : * en exclusivite * coup de coeur - maison en pierre - veranda - garage - dependance - spa cachet et authenticité pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre 160 m² environ de surface utile répartie comme suit : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 50 m² bénéficiant d’une double exposition (sud-est / sud-ouest) et dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, un couloir avec placard qui dessert une grande salle d’eau et des toilettes individuelles. Une lumineuse véranda avec verrière de toit, donnant sur le jardin et une dépendance de 15 m² offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement viennent compléter ce niveau. - a l’étage : un palier, deux spacieuses et élégantes chambres avec pierres, parquet et poutres apparentes, dont une équipée d’une salle de bain et de toilettes privatives. Possibilité de créer une 3ème petite chambre ou bureau. - a l'extérieur : un jardin intimiste entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé, un puits, une terrasse, un spa, un garage et un petit atelier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses atouts : charme de l’ancien, isolation refaite (murs et combles), dépendance, double vitrage et volets roulants solaires, peinture façade récente, piste cyclable et arrêt de car à proximité, à 1km environ des bords de maine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle line viguié ei (id 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 353 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.