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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

322 000 €

Maison 4 pièces Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

Iad france - line viguié (06 79 44 98 39) vous propose : * en exclusivite * renovation coup de coeur - 2 chambres (possible 3) - veranda - garage - dependance - spa cachet et authenticité pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre 160 m² environ de surface utile répartie comme suit : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 50 m² bénéficiant d’une double exposition (sud-est / sud-ouest) et dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, un couloir avec placard qui dessert une grande salle d’eau et des toilettes individuelles. Une lumineuse véranda avec verrière de toit, donnant sur le jardin et une dépendance de 15 m² offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement (chambre, bureau) viennent compléter ce niveau. - a l’étage : un palier, deux spacieuses et élégantes chambres (plus de 20 m² chacune) avec pierres, parquet et poutres apparentes, dont une équipée d’une baignoire et de toilettes privatives. Possibilité de créer une 3ème petite chambre ou bureau. - a l'extérieur : un jardin intimiste entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé, un puits, une terrasse, un spa, un garage et un petit atelier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses atouts : charme de l’ancien, isolation refaite (murs et combles), dépendance, double vitrage et volets roulants solaires, peinture façade récente, piste cyclable et arrêt de car à proximité, à 1km environ des bords de maine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle line viguié ei (id 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 353 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.