Iad France - Hervé Bude vous propose : Dans un secteur calme d’Aigurande, cette maison d’habitation séduit par son cadre paisible et son potentiel. Parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille, elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. Le grenier total aménageable ouvre des possibilités supplémentaires pour agrandir ou personnaliser l’espace selon vos envies. Le bien comprend également un garage et une cave semi-enterrée, pratiques pour le stockage ou les loisirs. Son terrain généreux de 2247 m² est un atout indéniable, propice à des moments de détente en plein air ou à des projets de jardinage. Aigurande, située à 26 km de La Châtre et à l’extrême limite de la région Centre, est un bourg traditionnel de passage, reliant les bassins de la Creuse et de l’Indre. Son emplacement stratégique et son authenticité en font un lieu prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une bonne opportunité pour un cadre de vie agréable et serein.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 691 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé Bude - EI (ID 92299) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 247 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 540 et 6 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 et 6 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.