L’office notarial cagniart et associée, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des etangs 79600 st jouin de marnes - vente en immo interactif * , à saint jouin de marnes (plaine et vallees 79600), au fond d'une allée, vous découvrez un pavillon sur sous-sol en très bon état, au calme avec une vue dégagée sur la campagne, relié au tout à l'égout, équipé d'une pompe à chaleur hybride fioul installée en 2023.91 m² hab, que l'on peut aisément développer avec le rez de jardin où il y a eu un commencement d'aménagement, sur un terrain clos de 3532 m², avec double garages indépendants équipés d'une mezzanine et de panneaux solaires, un chenil. La propriété n’est située qu’à 3 kms de la plage de la base de loisirs de moncontour (86330) / , en plus de sa situation stratégique pour tous les déplacements / visites : sud loire (10 kms du château de oiron et ses expos permanentes d’ art contemporain / l’accès facile : 45 mns de l’aéroport de poitiers; tgv; autoroutes le pavillon comprend, à l’étage : entrée, salon / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée (43 m²) et sortie véranda, pour être à l'intérieur mais profiter de la vue sur la campagne. (17 m²), wc (1,22 m²) ; salle de bains (6 m²), trois chambres dont une avec penderie (10,50 m²; 12 m²; 11 m²), en rez de jardin : cuisine d’été, chaufferie; pièce à finir d’aménager, wc; cave. Les superficies sont données à titre indicatif et non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour ceux et celles qui ne connaissent pas saint jouin de marnes. Plaine-et-vallee, st jouin de marnes, son abbatiale qui appartenait à l'abbaye la plus importante du poitou. Fondée au ive siècle. Elle fut reconstruite entre 1095 et 1130, puis fortifiée au xive siècle. Chef-d’œuvre de l’art roman poitevin aux dimensions exceptionnelles, elle appartenait à un ensemble grandiose dont il subsiste notamment la galerie sud du cloître gothique et le bâtiment conventuel du xviie siècle. Saint-jouin-de-marnes, aux portes de la vienne, sur l’axe poitiers / saumur, avec tout à découvrir dans cette ville et autour, oiron et son château, thouars, son histoire, ses monuments, et, entre autre, pour les amateurs : le nom thouars vient du toarcien qui est le dernier étage du jurassique inférieur (lias), mais aussi les chateaux de la loire proches, et toutes les villes à proximité avec leur patrimoine, leurs festivités (festivals de musique de tous genres / classique, modern, traditionnels, jazz; festival international des jeux (flip parthenay), et tant d’autres choses à découvrir … - visites : alerte : nous avons un souci avec notre boîte mail, merci de me contacter par tel : 06 81 68 77 15. Les visites se font sur rendez-vous contact : 06 81 68 77 15 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 105 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 12 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude cagniart et associée - notaires à airvault - n° siret : 37801964000010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Environnement: Orientation : S
Etat: Etat general : BON