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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 4 pièces 86 m² Aix-en-Provence (13090)

475 000 €

Maison 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4 située dans le quartier résidentiel et paisible de Puyricard. Idéalement agencée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour vos moments de convivialité en plein air. De nombreux rangements, un WC et un garage non attenant mais accessible par la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Entièrement climatisée et en excellent état, cette maison est prête à vous accueillir. Un atout supplémentaire : une borne de recharge pour véhicule électrique, qui peut être cédée. L'extérieur comprend un jardinet, une grande terrasse, un garage et deux places de parking privatives. Située à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces de Puyricard (centre village à 10mn à pied), cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et tranquillité. Avec un DPE très performant, elle vous permettra de réaliser des économies d’énergie. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²

Surface cuisine : 9 m²
Etat: Etat general : Excellent état