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maison 4 pièces 125 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente maison 4 pièces 125 m² Aix-en-Provence (13090)
725 000 €

Maison 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Baisse de prix ! À l'abri des regards, au calme, venez découvrir cette maison à l'emplacement idéal, à proximité du Lycée Cézanne. Située entre le quartier Bibémus et le Petit Nice, à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amoureux de la rénovation. D'une superficie d'environ 125 m², cette maison de 4 pièces se trouve sur un magnifique terrain plat et arboré de 1140 m², bénéficiant de deux accès indépendants. Elle se compose : • Au Rez-de-chaussée : o 2 chambres o Une cuisine o Un séjour avec cheminée fonctionnelle o Un WC (possibilité d'aménager une salle d'eau) • A l'étage : o Une grande chambre avec grand dressing o Une vaste salle de bain avec baignoire et wc et coin lingerie (nombreuses possibilités d'aménagement / suite parentale) A l'extérieur : • Un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures • Une petite dépendance dans le jardin (pour rénovation) • Une grange attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un futur projet de rénovation (possibilité de créer une suite parentale au RDC) • Possibilité d'extension d'environ 200 m² et surélévation en R + 2 Atouts : • Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et au calme absolu • Grand terrain avec deux accès indépendants • Potentiel de transformation et d'agrandissement pour créer la maison de vos rêves PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 137 m²
Environnement
  • Quartier : Petit Nice/Bibémus
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 590 et 2 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 725 000 € (soit 5 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1380388
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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