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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Aix-en-Provence (13090)

927 000 €

Maison 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis. À seulement 1 km à pied de l'entrée de la rue d'Italie et du cœur de l'hypercentre d'Aix-en-Provence, entre l'Avenue Saint-Jérôme et le Parc de la Colline de Cuques, elle allie calme et proximité avec le centre-ville et les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et une véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres offrent des atouts uniques : l'une avec vue sur la Sainte-Victoire entre les arbres et l'autre avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains. En plus des 100 m² existants, le jardin dispose d'une petite dépendance, idéale comme chambre d'appoint ou atelier, et d'un garage. Sont installés depuis 2009 notamment : chauffage et eau chaude via une chaudière thermodynamique, climatisations réversibles, double vitrage et électricité rénovée. Fibre installée. Ravalement de façade fait en 2017. Piscinable et située en zone PLU UD, la parcelle offre des possibilités d'agrandissement, par exemple pour le salon. Taxe foncière : 1 700 € (2024). Maison non mitoyenne. Un bien rare, alliant calme et emplacement privilégié proche du centre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 765 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1930