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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Aix-les-Bains (73100)
505 000 €

Maison 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

NOUVEAUTÉ ! À Aix-Les-Bains, proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle de 105,94 m² habitables (340,21 m² de surface totale), édifiée en 1966 sur un terrain clos et arboré de 852 m², avec une vue imprenable sur le Mont Revard et la Dent du Chat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui dessert l'étage, un garage de 40 m², un cellier, une salle d'eau, une cave ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant. À l'étage, un hall dessert un séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée et offrant une superbe vue sur les montagnes, une cuisine indépendante et équipée d'époque avec accès à une terrasse au sud-ouest avec barbecue, trois chambres avec placards, salle de bains, wc. Les combles de 104,80 m² au deuxième étage sont à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et en appoint une cheminée. Les huisseries en bois double vitrage sont équipées de volets roulants et battants bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 852 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 070 et 4 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 285 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 505 000 € (soit 4 810 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 73028485
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
WellCome Immobilier

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