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maison 4 pièces 151 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente maison 4 pièces 151 m² Aix-les-Bains (73100)
625 000 €

Maison 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

Aixplore Immobilier Powered by eXp vous propose cette maison individuelle des années 60 idéalement située, en position dominante avec vue dégagée sur les montagnes et clin d'oeil sur le lac du Bourget ! Cette maison de 151 m² offre de nombreuses possibilités à qui voudra se l'approprier ! L'atout principal de la maison réside dans son emplacement et son environnement. Elle offre un cadre très agréable avec un terrain clos de 2100 m², équipé d'une piscine, d'un barbecue et d'un four à pain. Actuellement, l'habitation est composée d'un séjour / salon avec cuisine ouverte le tout baigné de lumière grâce à une exposition optimale (est-sud-ouest), un couloir dessert ensuite deux grandes chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un cellier. rejoignez le rez-de chaussée depuis ce couloir pour un dégagement desservant une salle d'eau / local technique, une troisième chambre, chaufferie, cave, une pièce aménagée, un grand garage, une cave à vin. Logement actuellement sous bail d'habitation non meublé jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer hors charges de 1274 € - Ideal pour une vente longue ou un projet immobilier à moyen terme. (consommation actuelle des locataires 1000 € de fuel / an + bois) L'habitation est chauffée par une chaudière fuel - Possibilité de Poêle à bois (conduit déjà existant) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4850€ ~ 6600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
  • Surface carrez : 151 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
  • Surface cuisine : 21 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 158 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 625 000 € (soit 4 139 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 104 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85345414
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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