Iad France - Sandra Guillaume (06 99 83 94 49) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 120 m² au sol (95 m² loi Carrez) nichée sur un terrain de 963 m² entièrement clôturé et très bien entretenu, avec deux accès distincts dont 705 m² sont constructibles. Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année -Deux cellier - Un salon / séjour spacieux pour vos moments de détente - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires - Une chambre avec son propre toilette et vasque, offrant confort et intimité À l'étage : - Une deuxième chambre, parfaite pour un espace de repos supplémentaire - Une salle d'eau moderne avec toilette - Un grenier À l'extérieur : - Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air - Un garage pratique pour vos véhicules - Un abri de jardin pour le rangement - Un terrain parfaitement entretenu, offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel d'extension grâce à son terrain constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Guillaume EI (ID 49641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 963 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.