EXCLUSIVITE Idéalement situé au calme, à seulement 15minutes d'Ajaccio et de Porticcio, découvrez cette superbe villa de plain pieds année 2020 et tout confort. Ce qui la distingue : une communication intérieur / extérieur harmonieuse avec de vastes ouvertures, un agencement fonctionnel de chaque pièce, et des prestations de qualité. Elle se compose d'un séjour de 62 m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, et d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage de 50 m². Côté nuit : une première suite comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc privatifs; une deuxième suite avec chambre, dressing et salle d'eau; une troisième chambre et un wc séparé. Agréable environement extérieur paysagé : . terrasse couverte de 38 m² avec cuisine d'été et fermeture Klozip (paroi vitrée rétractable en totalité), piscine à débordement 9mx4m agrémentée d'une plage carrelée de 92 m², pool house, et espace détente transats. jardins pelousés, joliment arborés, soigneusement entretenus avec arrosage automatique et eau agricole. vaste parking en pavé de pierre avec portail coulissant électrique et portillon. Deuxième portail d'accès sur la partie basse du jardin afin de faciliter l'entretien. Prestations : . villa récente basse consommation énergétique (RT 2012) sous garantie. menuiseries haut de gamme en aluminium avec vastes baies vitrées à galandage et volets roulants électriques. chauffe eau thermodynamique. climatisation réversible engainée. séjour avec poele à granules. cuisine équipée SNAIDERO avec îlot central et cave à vin. aménagements dressings de qualité. salle de bain modernes avec douches à l'italienne. piscine béton carrelée avec traitement electrolyse au sel. vaste local technique et espaces de rangements de l'outillage intégrés. garage avec large ouverture d'accès de 4.50m et rideau électrique. Revêtement sol en béton ciré. situation privilégiée : tous commerces et commodités à moins d'un km, transport scolaire à 300m, plage à 10minutes en voiture, Ajaccio et Porticcio à 15 minutes. Prix affiché Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 510 643 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²

Surface terrasse : 130 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2020