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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

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Vente maison 4 pièces 103 m² Albigny-sur-Saône (69250)

427 000 €

Maison 4 pièces Albigny-sur-Saône (69250)

ORPI vous présente en exclusivité cette superbe maison de 85 m² élevée sur un terrain de 240 m² et finalisée en 2018. C'est une affaire particulièrement intéressante : nous sommes encore sous garantie Décennale ainsi que Dommages Ouvrages par le promoteur Kaufmann and Broad. Cette maison répond aux normes qualitatives RT 2012. Panneau solaire - Borne de recharge voiture électrique - Climatisation - Volets électriques - Chaudière gaz à condensation. La villa est située en plein cœur des Monts d’Or sur les hauteurs de la commune de Albigny sur Saône. La maison est au calme absolu dans un environnement extrêmement serein et apaisé. Ce lotissement est un vrai havre de paix. C’est le bien idéal d’une famille épanouie tant par son agencement que par la proximité des infrastructures présentes. Le rez de chaussée offre une belle pièce à vivre de 37 m² spacieuse et traversante avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et les extérieurs verdoyants, une superbe vue sur les collines environnantes des Monts d'Or égayent le quotidien. La cuisine est neuve et toute équipée, elle bénéficie de nombreux rangements ingénieux et d’un plan de travail en granit sur mesure. Nous trouvons aussi une salle d’eau et un premier WC sur cet étage, bien pratique pour accueillir ses invités. L’espace nuit est climatisé, il propose ses trois grandes chambres de 10 à 12 m² avec placards et une belle salle de bains. Notons que la climatisation peut très aisément être installée au rez de chaussée. La propriété est en parfait état et impeccablement entretenue : cela vous permettra de vous projeter immédiatement en apportant votre touche personnelle. Un grand garage de 17 m² pour rangements et protection des voitures ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Possibilité de stationner aussi dans la copropriété pour les invités. Les nombreux avantages de la ville d’Albigny sur Saône : Accès direct à la Gare de ALBIGNY (12 minutes de la Part Dieu) Collège Albigny sur Saône à partir de la rentrée 2027 (date prévue par la Métropole) 5 minutes de Neuville sur Saône et tous ses commerces (170 commerces variés et de qualité) 10 minutes Intermarché, Biocoop, Ferme et Maraichers BIO …. 15 minutes de Auchan Dardilly et 20 minutes de Auchan Caluire Contactez nous pour recevoir la visite virtuelle ou poser nous vos questions sur cette charmante villa ! Référence agence : 4945.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 235 m²
Style: Lotissement
Etat: Etat general : comme neuf