Vous rêvez d'un cocon paisible, loin du tumulte de la ville, niché dans un petit village de charme ? Cette maison située à boffres est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte équipée donne directement sur un séjour / salle à manger spacieux. Un cadre parfait pour des dîners en mode master chef tout en surveillant vos invités admirant votre bon goût. Côté chambres, trois espaces cocooning n’attendent que votre touche déco personnelle. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet une expérience de douche où vous risquez presque de vous sentir en vacances. Les wc séparés ? On dit merci ! Un cellier et un garage complètent ce tableau pour stocker vos trésors ou bien garer une voiture. Le clou du spectacle ? Une terrasse de 41 m² sur pilotis, orientée plein sud. Là, vous aurez l'impression de dominer le monde. Ou du moins la campagne environnante. Installez votre barbecue, sortez les transats, et profitez de cet espace unique. C'est un peu votre royaume suspendu. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air avec 7 bouches de soufflage intégrées. Localisation : 5km d'alboussière - lac d'alboussière 8km de vernoux en vivarais 24km de valence surface : 90.20 m² normes : rt2012 nombre de lots dans le lotissement : 17 dpe neuf établi le 26 / 01 / 2024 prix du bien : 245.000€, honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 831 694 - greffe de aubenas) christine laguerre entrepreneur individuel 07 62 32 16 78 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874643).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 969 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2022

Etat general : Neuf