Iad France - Guillaume Combe vous propose : * Charmante Maison de 81 m² à Alès - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif * Située à Alès, cette charmante maison de 81 m² répartis sur 2 étages offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1966 et bien entretenue, cette propriété est un véritable bijou pour un premier achat ou pour un investissement locatif. * Description des Pièces : * A l'étage, un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée offre un agencement confortable pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée et semi-étage accueillent respectivement les chambres à coucher pour garantir intimité et tranquillité. * Avantages : * - Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. - Système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé. - Voisinage calme et agréable, idéal pour la vie de famille. - Proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter le quotidien. - Une piscine en intérieure entièrement équipée avec son local technique pour en profiter toute l'année. L'extérieur de la maison offre un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées. * Localisation : * La propriété est idéalement située à Alès, proche des commodités telles que les écoles, les supermarchés, les parcs et les transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses habitants. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un logement confortable et fonctionnel à Alès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Guillaume - EI (ID 11394) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.