* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Vous cherchez un nouveau nid douillet où poser vos valises et profiter de chaque instant ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2007, est la définition même du « cosy »… avec un petit plus pour vous rafraîchir (ou vous réchauffer) à tout moment, grâce à quatre climatiseurs réversibles ! Et si cela ne suffit pas, le chauffage au gaz veille au grain pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée : Entrez directement dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui vous conduira vers une terrasse orientée plein ouest. Parfaite pour les amateurs de couchers de soleil et de barbecue, elle est également équipée d’un store banne pour vous abriter en cas de soleil trop généreux ou d'une petite pluie surprise. La cuisine ouverte de 9,54 m², équipée, sera votre alliée pour préparer de délicieux repas tout en restant dans le cœur de l'action. Besoin de ranger vos trésors culinaires ? Un petit placard / cellier de 1 m² s'occupera de ça. Sans oublier des toilettes séparées pour votre confort. Cerise sur le gâteau, ce niveau vous offre aussi un garage de 14 m² avec porte motorisée (pour la voiture ou pour stocker vos projets futurs, à vous de voir ! ) ainsi qu'une place de stationnement juste devant la maison. Fini les galères de parking ! Surtout à Algrange ! À l'étage : Place à la détente avec trois belles chambres de respectivement 13,43 m², 13,91 m² et 11,98 m², toutes climatisées, évidemment. C’est ici que la magie opère après une longue journée. Pour compléter cet étage, une salle de bain familiale de 6,92 m² vous attend avec tout le nécessaire : baignoire, douche à l'italienne, double vasque, et même des toilettes intégrées. Et ce n’est pas tout ! Un grand couloir avec un placard astucieux, parfait pour une petite buanderie ou un espace de rangement, dessert l’ensemble de cet étage. ________________________________________ Pourquoi hésiter ? Vous n'avez plus qu'à venir visiter cette maison où confort rime avec modernité, et où chaque mètre carré a été pensé pour simplifier votre quotidien. Qui sait ? Vous pourriez bien tomber amoureux. non pas d’une personne, mais d’une maison (c’est moins compliqué ! ). ________________________________________ Prêt à la visiter ? N'attendez plus et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 571438 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface carrez : 95 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 118 m²
Etat: Construit en 2007