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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Allauch (13190)

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Vente maison 4 pièces 94 m² Allauch (13190)

460 000 €

Maison 4 pièces Allauch (13190)

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Venez visiter cette charmante maison T4, située dans une impasse en retrait des nuisances sonores et dans un cadre verdoyant d'Allauch sur un terrain de 384 m² environ. Vous serez séduit par le caractère et le confort offert par la maison, d'une superficie de 94 m² environ avec beaucoup de potentiel. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé et un séjour agréable avec sa cheminée, donnant accès à l'arrière de la maison à une terrasse et un magnifique jardin. À l'étage de la maison vous bénéficierez de trois belles chambres d'environs 12 m² environ (dont deux donnant directement sur le jardin) toutes équipées de rangement et dont une avec terrasse, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. L'extérieur de la maison bien entretenu avec ses arbres fruitiers et sa vue sur les collines, piscinable, vous offrira également un coin jeux pour enfant ainsi qu'un locale de rangement. Pour compléter le bien nous disposons de combles et d'un garage isolé ainsi qu'aménagé puis d'une cave en sous-sol. Confort de la maison : double vitrage, plusieurs rangements, une climatisation réversible et des radiateurs pilotés (aterno ). Emplacement idéal à proximité de commerces, transports et école. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement si nécessaire, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 384 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.