Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Exclusivité Maison plain-pied de 112 m² avec piscine sur un terrain de 981 m² à Allègre-les-Fumades venez découvrir cette maison parfaitement adaptée pour un mode de vie pratique et confortable. Située dans un cadre calme, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des seniors grâce à son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse. Salon lumineux, en enfilade avec la salle à manger et cuisine moderne équipée (plaque à induction, hotte aspirante). 2 salles de bain avec baignoire et 2 WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Terrasse donnant sur une piscine en coque au chlore, récente et facile d'entretien, idéale pour les journées ensoleillées. Points techniques : Construction sur radier : garantit une stabilité optimale. Menuiseries bois avec double vitrage première génération. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour un confort thermique toute l'année. Maison reliée au tout-à-l’égout. Terrain entièrement clôturé avec un portail électrique. bien que située en bord de route, bénéficie d'un environnement préservé. Le grand terrain de près de 1000 m² offre un potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette exclusivité proposée par Théo Fernandez. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 981 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.